Parte de Gleba Rural em Alto Araguaia - 16 Hectares
Alto Araguaia, MT
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada03/11/2025 às 13h00
R$ 1.406.482
-
2ª praça
Encerrada18/11/2025 às 15h00
R$ 843.889
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 1.406.482. Lance equivale a R$ 5/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 160.000 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Modalidade
- Venda Online
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 6.794 · Cartório de Registro de Imóveis de Alto Araguaia/MT
- Leiloeiro
- Balbino Leilões
- Comitente
- Tribunal de Justiça de Mato Grosso
Descrição do edital
Código do Leilão: LCJ250432
INFORMAÇÕES DO ATIVO:
Tipo: Parte de gleba rural denominada “Lageadinho e Araguainha”,
Localização: Situada no município de Alto Araguaia/MT, entre os centros urbanos de Alto Araguaia e Alto Garças.
Área total: 16,00 hectares (campos de primeira classe).
Matrícula: nº 6.794 do Cartório de Registro de Imóveis de Alto Araguaia/MT.
Limites e confrontações:
Marco M-01: margem direita do córrego Água Emendada, divisa com terras de Elsita Hoffmann.
Segue rumo 10º13'56" SW por 1.553,39 m até M-02 (terras de Ernani Evandro Klasener e Milton Darvani Klasener).
Rumo 80º09'29" NW por 90,80 m até M-03 (terras de Valdir Adamski).
Rumo 09º11'32" NE por 1.510,00 m até M-04 (margem direita do córrego Água Emendada).
Segue pelo leito do córrego Água Emendada por 147,56 m até retornar ao marco M-01.
OBSERVAÇÃO 1: Conforme Av. 31, o Banco do Brasil S.A., por escritura pública de cessão de créditos lavrada em 18/09/2019, cedeu créditos e direitos ao Sr. Ernani Evandro Klasener e Sra. Sinara de Lourdes Zanon Klasener. Contudo, os registros R.02, R.10, R.18 e R.19 encontram-se previamente transferidos à União, conforme averbação registrada na matrícula, permanecendo a União como credora nesses atos.
OBSERVAÇÃO 2: O lote tem como características a presença de água, terra própria para o plantio de milho e soja.
RELATÓRIO DA REGIÃO
Localização geográfica
O imóvel está em área rural do município de Alto Araguaia, na região sudeste de Mato Grosso, próxima à divisa com Goiás.
Situa-se entre Alto Araguaia e Alto Garças, dois centros urbanos relevantes para abastecimento, serviços e comercialização agrícola.
Alto Araguaia encontra-se a aproximadamente 420 km de Cuiabá, com acesso principal pela BR-364.
Vocação agrícola e uso da terra
Região de forte tradição agropecuária, com destaque para cultivo de soja, milho e algodão, além de pecuária de corte.
Os solos são classificados como de boa fertilidade (campos de primeira classe), favorecendo agricultura mecaniza...
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 160.000 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 1.406.482
- R$ 9/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 843.889
- R$ 5/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0000858-91.2000.8.11.0020 TJMT
- Débitos da Ação
- R$ 52.986 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador (débitos fiscais/tributários sub-rogam-se no preço; débitos da ação a serem verificados).
