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Parte de Imóvel Residencial com 7.350m² em Itaituba/PA , Distrito De Mirituba , Itaituba - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

7350m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Itaituba/PA!
Parte de posse de terras com 7.350m² na Rodovia Transamazônica, ideal para empreendedores.
Localização estratégica com acesso direto à BR-230.
Potencial para desenvolvimento em área de expansão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/03/2026 14:12
Valor: R$ 1.340.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 14:12
Valor: R$ 670.000,00
Economia: R$ 670.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento em uma região com potencial de desenvolvimento. A área total de 7.350m² na Rodovia Transamazônica (BR-230) oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos, desde desenvolvimento imobiliário até atividades comerciais ou logísticas.

Análise da Situação Atual:

  • Tipo de Imóvel: Parte de posse de terras, o que requer atenção jurídica para regularização.
  • Localização: Rodovia Transamazônica (BR-230), km 00 – S/N, sentido Campo Verde – DISTRITO DE MIRITITUBA – leilão em Itaituba – PA. Posição privilegiada com acesso direto à rodovia principal.
  • Construções: Existem construções residenciais irregulares em madeira, que foram desconsideradas na avaliação. Estas podem ser um ponto de partida para reformas ou para a construção de novas estruturas.
  • Ônus: Constam indisponibilidades na matrícula (AV.1; AV.2; AV.3), que precisam ser cuidadosamente analisadas e, se possível, resolvidas.
  • Avaliação: R$ 1.340.000,00.
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 1.340.000,00.
  • Valor da 2ª Praça: R$ 670.000,00.
  • Incremento: R$ 20.000,00.
  • Datas das Praças: 1ª Praça em 03/03/2026, 2ª Praça em 10/03/2026.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise jurídica completa da posse e das indisponibilidades registradas na matrícula. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e agrário é fundamental para entender os riscos e os passos necessários para a regularização do imóvel.
  2. Visita Técnica: Realizar uma visita técnica ao local para avaliar o estado atual das construções existentes, a topografia do terreno e o entorno. Isso ajudará a dimensionar os cust...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itaituba/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Itaituba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaituba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaituba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.340.000,00 e da 2ª praça é de R$ 670.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaituba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaituba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaituba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Distrito De Mirituba em Itaituba/PA. A região de Distrito De Mirituba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaituba. Confira outros imóveis em leilão em Itaituba.
Para participar de leilões de imóveis em Itaituba/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itaituba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itaituba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaituba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itaituba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaituba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaituba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaituba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaituba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaituba/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaituba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaituba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itaituba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaituba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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