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Parte de Imóvel Residencial com Ampla Área de Terreno , Distrito De Mirituba , Itaituba - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

7350m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira uma vasta área de 7.350m² em uma localização estratégica na Rodovia Transamazônica (BR-230). Ideal para empreendimentos de grande porte, desenvolvimento logístico ou projetos imobiliários. A proximidade com a rodovia principal garante excelente acesso e visibilidade. Embora existam construções residenciais irregulares, a área bruta oferece um potencial construtivo expressivo. Não perca a chance de explorar o desenvolvimento da região de leilao com descontos em Itaituba/PA.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/03/2026 14:12
Valor: R$ 1.340.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 14:12
Valor: R$ 670.000,00
Economia: R$ 670.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com grande potencial de valorização, especialmente pela sua vasta área de terreno de 7.350m² e localização estratégica na Rodovia Transamazônica (BR-230).

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 1.340.000,00
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 1.340.000,00 (03/03/2026)
  • Valor da 2ª Praça: R$ 670.000,00 (10/03/2026)

Considerando que o imóvel está sendo ofertado em leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça. O valor da segunda praça é significativamente menor (50% da avaliação), o que pode representar uma excelente margem de lucro após a regularização e eventual desenvolvimento da área.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão e verificar se haverá lances na primeira praça. Se houver, reavaliar a estratégia.
  2. Preparação para a 2ª Praça: Caso não haja lances na primeira praça, preparar-se para ofertar na segunda praça, visando o valor de R$ 670.000,00. É prudente ter uma reserva financeira para cobrir este valor e os custos adicionais.
  3. Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial analisar detalhadamente a matrícula (link fornecido) e o edital (link fornecido) para entender as indisponibilidades e quaisquer outras restrições legais. A descrição menciona indisponibilidades (AV.1; AV.2; AV.3), que precisam ser compreendidas em sua totalidade.
  4. Regularização e Potencial de Desenvolvimento: Após a aquisição, o foco deve ser na regularização da posse e das construções existentes, se houver interesse em mantê-las. A vasta área de terreno permite:

    • Desenvolvimento Imobiliário: Loteamento para venda de terrenos menores ou construção de condomínios.
    • Projetos Logísticos: A localização na...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itaituba/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Itaituba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaituba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaituba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.340.000,00 e da 2ª praça é de R$ 670.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaituba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaituba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaituba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Distrito De Mirituba em Itaituba/PA. A região de Distrito De Mirituba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaituba. Confira outros imóveis em leilão em Itaituba.
Para participar de leilões de imóveis em Itaituba/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itaituba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itaituba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaituba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itaituba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaituba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaituba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaituba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaituba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaituba/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaituba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaituba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itaituba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaituba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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