Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
-784%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Rural
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
3344311m²
Descrição
Oportunidade única para investidores do agronegócio! Adquira uma vasta área de terras com 334,43 hectares em casas de leilão em Montividiu-GO, parte da renomada Fazenda Retiro do Bom Jardim. Ideal para expansão de atividades rurais, pecuária ou agricultura. A propriedade já conta com georreferenciamento e registros no INCRA, SNCR, CAR e NIRF. Localizada estrategicamente na Rodovia GO 174 Km 03, com fácil acesso a vias importantes. Embora ocupado, a desocupação é responsabilidade do adquirente, conforme a lei. Invista em um futuro promissor no coração do agronegócio goiano!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
24/10/2025 15:14
Encerrado
R$ 44.333.767,00
-
2ª Praça
07/11/2025 15:14
Encerrado
R$ 50.752.041,74
-
1ª PraçaEncerrado
Data:24/10/2025 15:14
Valor:R$ 44.333.767,00
2ª PraçaEncerrado
Data:07/11/2025 15:14
Valor:R$ 50.752.041,74
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo no setor agropecuário. A área de 334,43 hectares, localizada em Montividiu" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">casas de leilão em Montividiu-GO, oferece um potencial significativo para diversas atividades, como pecuária extensiva ou intensiva, cultivo de grãos ou até mesmo projetos de reflorestamento, dada a sua dimensão e localização estratégica.
Considerando que o imóvel está ocupado e que a desocupação é por conta do adquirente, a estratégia inicial seria:
Análise Jurídica Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial que um advogado especializado em direito agrário e imobiliário analise detalhadamente a matrícula nº 7.635, os gravames mencionados (penhores) e as obrigações listadas na descrição (itens i a ix). A clareza sobre os custos e prazos para regularização é fundamental.
Planejamento de Desocupação: Entender a natureza da ocupação atual é vital. Se for posse irregular, a ação possessória será o caminho. Se houver contratos de arrendamento ou parceria, será necessário aguardar o término ou negociar a saída.
Regularização e Georreferenciamento: Embora o georreferenciamento já conste, é importante verificar se ele atende às exigências atuais do INCRA e se os custos de retificação (se houver) estão dentro do orçamento. A regularização do CAR, NIRF e ITR também demandará atenção e possivelmente custos adicionais.
Estratégia de Lance e Investimento:
A avaliação do imóvel não foi informada (R$ 0,00), o que pode indicar que o valor de avaliação é irrelevante ou que o leiloeiro optou por não divulgar. No entanto, o valor inicial da 1ª Praça é de R$ 44.333.767,00. Dada a ausência de lances e a natureza do imóvel (grande área rural), seria prudente:
Praça
Data
Valor Inicial
Estratégia
1ª Praça...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Montividiu/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Montividiu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montividiu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montividiu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 44.333.767,00 e da 2ª praça é de R$ 50.752.041,74. Para arrematar imóveis em leilão em Montividiu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montividiu no edital oficial. Imóveis de leilão em Montividiu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Montividiu em Montividiu/GO. A região de Montividiu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montividiu. Confira outros imóveis em leilão em Montividiu.
Para participar de leilões de imóveis em Montividiu/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Montividiu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Montividiu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montividiu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Montividiu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montividiu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Montividiu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montividiu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montividiu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montividiu/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montividiu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montividiu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Montividiu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montividiu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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