Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Outros
Localização:
Rua Trinta e Quatro, s/n- (Rua de acesso como Rua Trinta e Nove), Montes Claros, MG
Área:
48400m²
Descrição
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam expandir seus portfólios. Com uma área total de 4,84 hectares, a propriedade está localizada em Montes Claros, uma cidade em crescimento no estado de Minas Gerais. A área é ideal para desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais, dada a sua localização estratégica e a demanda crescente por imóveis na região.
O imóvel possui uma pequena casa rústica e um antigo galpão, que podem ser reformados ou utilizados como base para novos empreendimentos. A presença de moradores no local, como o Sr. Fernando Santos e sua esposa, pode ser uma oportunidade para negociar a desocupação ou até mesmo para desenvolver um projeto de habitação social, dependendo da visão do investidor.
Além disso, a avaliação do imóvel está em R$ 5.800.000,00, o que sugere um grande potencial de valorização. Com o valor mínimo de lance a partir de R$ 2.900.000,00, há uma margem significativa para negociação e retorno sobre o investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 2.900.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
WMS Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 2.523.000,00 (87.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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