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Parte de Terras com 4,84ha em Montes Claros/MG , Eldorado , Montes Claros - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

48400m²

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Montes Claros/MG!
Parte de terras com impressionantes 4,84 hectares, localizada em área estratégica. Ideal para investidores que buscam expansão ou novos empreendimentos.
Processo Judicial com Assessoria Completa: Conte com especialistas para analisar o processo, orientar e garantir a posse do seu imóvel.
Condições de Pagamento Flexíveis: Parcelamento em até 30 vezes (com entrada de 25%) ou até 59 parcelas em casos específicos. Consulte as condições!
Aquisição Originária: Oportunidade de adquirir um bem com cancelamento de ônus e créditos tributários sub-rogados no produto da alienação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 10:00
Valor: R$ 2.900.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo, especialmente considerando sua vasta área de 4,84 hectares em apartamentos leilão em Montes Claros/MG. A natureza jurídica de aquisição originária, com cancelamento de ônus e sub-rogação de créditos tributários, simplifica o processo de regularização e reduz riscos associados a dívidas anteriores.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: A informação sobre as praças não está explícita, mas o valor inicial de R$ 2.900.000,00, sendo 50% da avaliação de R$ 5.800.000,00, sugere que este é o lance inicial para a primeira praça. Recomenda-se aguardar a primeira praça para avaliar a demanda e o comportamento dos lances. Se não houver arrematação, a segunda praça (se houver) pode apresentar um valor ainda mais atrativo.
  • Parcelamento: A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (com entrada de 25%) é um diferencial significativo, permitindo ao investidor gerenciar melhor o fluxo de caixa. A menção de até 59 parcelas para alguns imóveis sugere que pode haver negociação para este lote, o que deve ser confirmado com o leiloeiro.
  • Uso do Solo e Potencial de Valorização: A área de 4,84 hectares em Montes Claros, uma cidade em desenvolvimento, oferece um potencial considerável para diversos tipos de empreendimentos, como loteamentos residenciais, condomínios, ou mesmo para o agronegócio, dependendo da localização exata e zoneamento. A proximidade com a Av. Amintas Jacques De Morais é um ponto positivo para acessibilidade.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do processo judicial (00047223020064013807) para entender todas as nuances e garantir a segurança jurídica da aquisição.
  2. Contato com o Leiloeiro: Manter contato constante com Cristiano Schontag (...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Montes Claros/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Montes Claros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montes Claros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montes Claros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.900.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Montes Claros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montes Claros no edital oficial. Imóveis de leilão em Montes Claros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Eldorado em Montes Claros/MG. A região de Eldorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montes Claros. Confira outros imóveis em leilão em Montes Claros.
Para participar de leilões de imóveis em Montes Claros/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Montes Claros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Montes Claros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montes Claros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Montes Claros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montes Claros está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Montes Claros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montes Claros depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montes Claros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montes Claros/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montes Claros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montes Claros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Montes Claros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montes Claros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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