Parte de terras com 7,80 hectares em Corguinho

Uma parte de terras c/ área de 7,80,00ha, no lugar denominado "Corguinho", com fácil acesso pela BR-367, Araçuaí/MG, Incra 408.026.006.092-7, CRI 18.256. (Proc. 0024902-43.2003.8.07.0001)

Avaliação

R$ 2.500.000,00 | LANCE MÍNIMO: R$ 1.250.000,00

O imóvel se destaca por reunir três atributos fundamentais: Localização privilegiada em uma região de vocação mineral já consolidada; Estado natural preservado, com alto potencial de aproveitamento técnico; Indícios formais de valor econômico mineral, com autorização ativa de pesquisa de substâncias de interesse comercial.

Obs.: Trata-se de um terreno predominantemente coberto por mata nativa em estágio primário de regeneração, não havendo, cultivo agrícola, pastagem implantada ou edificação. A topografia é levemente ondulada, com relevo típico da região, composta por formações cristalinas do embasamento geológico, que favorecem a drenagem natural do solo e facilitam, tecnicamente, eventuais atividades de exploração mineral ou implantação de projetos estruturados. A área está situada no município de Araçuaí, região do médio Jequitinhonha, no nordeste do Estado de Minas Gerais, com fácil acesso pela BR-367 e proximidade estratégica com os municípios de Itinga e Caraí. Trata-se de uma região com relevo predominantemente ondulado, composta por formações cristalinas e solos favoráveis tanto ao uso agropecuário quanto à exploração mineral. O clima semiárido, com temperaturas elevadas durante grande parte do ano, é típico do sertão mineiro, proporcionando boa insolação e reduzida umidade relativa. O bioma predominante na região é a Caatinga, com influência do Cerrado, formando uma zona de transição ecológica de alto valor ambiental e produtivo. A vegetação nativa, composta por arbustos e espécies adaptadas à escassez hídrica, convive com áreas de pastagem, pequenas lavouras e atividades extrativistas tradicionais. A região possui significativa presença de comunidades rurais e tradicionais, com atividades baseadas no uso susten...