Parte de terras com 7,80 hectares em Araçuai/MG

Parte de terras com área de 7,80 hectares, no lugar denominado "Corguinho", com fácil acesso pela BR-367, Araçuai/MG. Incra 408.026.006.092-7, CRI 18.256. O imóvel se destaca por reunir três atributos fundamentais: Localização privilegiada em uma região de vocação mineral já consolidada; Estado natural preservado, com alto potencial de aproveitamento técnico; Indícios formais de valor econômico mineral, com autorização ativa de pesquisa de substâncias de interesse comercial. Trata-se de um terreno predominantemente coberto por mata nativa em estágio primário de regeneração, não havendo cultivo agrícola, pastagem implantada ou edificação. A topografia é levemente ondulada, com relevo típico da região, composta por formações cristalinas do embasamento geológico, que favorecem a drenagem natural do solo e facilitam, tecnicamente, eventuais atividades de exploração mineral ou implantação de projetos estruturados. A área está situada no município de Araçuai, região do médio Jequitinhonha, no nordeste do Estado de Minas Gerais, com fácil acesso pela BR-367 e proximidade estratégica com os municípios de Itinga e Caraí. O clima semiárido, com temperaturas elevadas durante grande parte do ano, é típico do sertão mineiro, proporcionando boa insolação e reduzida umidade relativa. O bioma predominante na região é a Caatinga, com influência do Cerrado, formando uma zona de transição ecológica de alto valor ambiental e produtivo. A vegetação nativa, composta por arbustos e espécies adaptadas à escassez hídrica, convive com áreas de pastagem, pequenas lavouras e atividades extrativistas tradicionais. A região possui significativa presença de comunidades rurais e tradicionais, com atividades baseadas no uso sustentável dos recursos naturais. Apesar de ainda não ter sido objeto de exploração direta, o imóvel está inserido em área de grande interesse mineral com evidência concretos de potencial geológico. De acordo com pesquisas realizadas junto à Agência Nacional de Mineração, o imó...