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Parte de terreno urbano 150m², sem acesso natural , Centro , Itapaci - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno urbano de 150m² localizado em ofertas de leilão em Itapaci/GO, parte de lote nº 835 da quadra 72, situado nos fundos do lote principal e sem acesso natural.
Este terreno é ideal para investidores que buscam oportunidades em áreas urbanas com potencial de valorização. Apesar da limitação de acesso, a localização na Praça do Estádio pode oferecer possibilidades futuras de regularização e desenvolvimento.

Características principais:
  • Área total: 150m²
  • Localização: Itapaci, GO
  • Parte ideal do lote, sem acesso natural
  • Registro imobiliário atualizado (R-01-M-5.345)

Investidores devem considerar a necessidade de melhorias para acesso e infraestrutura, o que pode agregar valor ao imóvel a médio e longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 13:00
Valor: R$ 35.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 14:00
Valor: R$ 26.250,00
Economia: R$ 8.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno urbano em ofertas de leilão em Itapaci/GO:

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam terrenos urbanos com potencial de valorização, apesar de sua limitação atual de acesso natural. Considerando a avaliação de R$ 35.000,00 e o lance mínimo de R$ 26.250,00, o ideal é aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aproveitando o desconto de 25% oferecido.

Como o terreno está localizado nos fundos do lote principal e sem acesso natural, o investidor deve planejar ações para viabilizar o acesso, seja por negociação com proprietários vizinhos ou por regularização junto à prefeitura local. Essa melhoria pode aumentar significativamente o valor do imóvel.

Além disso, o pagamento pode ser feito à vista ou parcelado, com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses, o que oferece flexibilidade financeira para o investidor.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

AspectoDetalhes
Área150m²
AvaliaçãoR$ 35.000,00
Lance mínimoR$ 26.250,00
PagamentoÀ vista ou parcelado (mín. 25% entrada, até 30 meses)
Condição atualSem acesso natural

Recomendações adicionais:

  • Monitorar o andamento do leilão para avaliar a concorrência e ajustar lances.
  • Verificar possibilidades legais e urbanísticas para abertura de acesso ao terreno.
  • Considerar o potencial de valorização com melhorias e regularização.
  • Planejar o uso futuro do terreno, seja para venda após valorização ou desenvolvimento próprio.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos relacionados à limitação atual do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itapaci/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Itapaci, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapaci oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapaci.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 35.000,00 e da 2ª praça é de R$ 26.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itapaci, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapaci no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapaci geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Itapaci/GO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapaci. Confira outros imóveis em leilão em Itapaci.
Para participar de leilões de imóveis em Itapaci/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itapaci constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itapaci.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapaci, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itapaci, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapaci tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapaci.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapaci depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapaci permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapaci/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapaci para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapaci incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itapaci oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapaci. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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