Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Itápolis/SP Ver leilões no bairro Jardim Espanha
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Parte Ideal 10% de Casa Residencial em Itápolis/SP , Jardim Espanha , Itápolis - SP

Ver mais imóveis de leilão em Itápolis
Este imóvel está sendo leiloado por Hasta Pública. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento: Adquira 10% de um imóvel residencial com potencial de valorização em ofertas de leilão em Itápolis/SP. Embora o imóvel necessite de reformas, a localização privilegiada e a possibilidade de aquisição por um valor abaixo do mercado o tornam um atrativo para investidores experientes. A parte ideal permite flexibilidade na estratégia de investimento, seja para revenda após reforma ou para locação.
Destaques:
  • Localização: Avenida dos Amaros, 504 - Jardim Espanha.
  • Potencial de valorização após investimento em benfeitorias.
  • Possibilidade de explorar a valorização imobiliária da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/03/2026 14:01
Valor: R$ 30.334,29
2ª Praça Encerrado
Data: 01/04/2026 14:01
Valor: R$ 15.167,15
Economia: R$ 15.167,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam ativos com potencial de valorização, especialmente considerando que se trata de uma parte ideal de 10%. A descrição indica que o imóvel necessita de reformas, o que pode ser uma vantagem para quem busca adquirir um ativo por um valor mais acessível e tem capital para investir em benfeitorias.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada de Custos: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria técnica detalhada para orçar o custo exato das reformas necessárias. Isso inclui a estrutura, telhado, instalações elétricas e hidráulicas, acabamentos e possíveis adaptações para otimizar o espaço.
  • Avaliação de Mercado Pós-Reforma: Com base nos custos de reforma, realize uma nova avaliação de mercado para o imóvel totalmente reformado. Isso ajudará a definir o preço de venda ou locação ideal e a calcular a margem de lucro esperada.
  • Estratégia de Aquisição: Considere a segunda praça para o lance, onde o valor é reduzido. A segunda praça ocorrerá em 01/04/2026 com valor de R$ 15.167,15. Este valor, somado aos custos de reforma, deve ser comparado com o valor de mercado do imóvel reformado para garantir a rentabilidade.
  • Negociação com Outros Coproprietários: Como se trata de uma parte ideal, é fundamental entender a relação com os outros 90% do imóvel. Avalie a possibilidade de negociar a compra da parte restante ou de estabelecer um acordo claro para a gestão e eventual venda do imóvel.
  • Regularização e Documentação: Verifique a matrícula do imóvel e os débitos de IPTU (R$ 27,34) para garantir que toda a documentação esteja em ordem e que não haja impedimentos para a negociação ou futura venda.

Considerações Adicionais:

A localização em ofertas de leilão em Itápolis/SP pode oferecer boas perspectivas de valorização, dependendo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Itápolis/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itápolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Itápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.334,29 e da 2ª praça é de R$ 15.167,15. Para arrematar imóveis em leilão em Itápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Itápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Espanha em Itápolis/SP. A região de Jardim Espanha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itápolis. Confira outros imóveis em leilão em Itápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Itápolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itápolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itápolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita