Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Parte Ideal (16,66%) da Nua Propriedade de Sala Comercial 117 m² - Jardim Paulistano

Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2229, Jardim Paulistano, São Paulo, SP

155,7 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

30/07/2026 às 11h30

R$ 228.615
2ª praça
Encerrada

19/08/2026 às 11h30

R$ 137.169

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 228.615. Lance equivale a R$ 881/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 155,7 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 58.159 · 13º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP
Leiloeiro: Mega Leilões
Comitente: Banco Luso

Descrição do edital

Parte Ideal (16,66%) da Nua Propriedade de Sala Comercial localizada no Edifício Iramaia, com área útil de 117,85 m² e área construída total de 155,69 m². O imóvel está registrado na Matrícula nº 58.159 do 13º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Possui usufruto vitalício em favor de Manuel Joaquim Teixeira de Carvalho. O imóvel está penhorado em diversos processos judiciais, com débitos de IPTU e dívida ativa registrados.

Leilão Judicial promovido pela 12ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP. O imóvel será vendido no estado em que se encontra, conforme edital. Destaque: Débitos de IPTU (R$ 5.900,60) e dívida ativa (R$ 77.214,99) serão sub-rogados no valor da arrematação. O arrematante assume todos os ônus do imóvel, exceto débitos de IPTU e condomínio, que serão sub-rogados no preço.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 155,7 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 228.615; R$ 1.468/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 137.169; R$ 881/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

4000002-10.2011.8.26.0100 TJSP · CUMPRIMENTO DE SENTENCA · ARQUIVADO
0161529-20.2003.8.26.0100 TJSP · MONITORIA · ARQUIVADO
02507000420055020078 TJSP · INDEFINIDO · ARQUIVADO
01548002120065020090 TJSP · AGRAVO DE PETICAO · INDEFINIDO
01262006420065020033 TJSP · AGRAVO DE PETICAO · INDEFINIDO
00511006420065020046 TJSP · AGRAVO DE PETICAO · INDEFINIDO
0136318-79.2003.8.26.0100 TJSP · DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO · ARQUIVADO

IPTU: R$ 5.901 · Pendente
Dívida Ativa: R$ 77.215 · Pendente

Quem paga as dívidas: Arrematante (exceto IPTU e condomínio, sub-rogados no preço).

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 26/06/2026.

Parte Ideal (16,66%) da Nua Propriedade de Sala Comercial 117 m² - Jardim Paulistano

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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