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Parte ideal 1/8 de Casa em Adamantina/SP com 93,52m² , Vila Cicma , Adamantina - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 96% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

93.52m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Adamantina/SP! Adquira 1/8 da nua propriedade de uma casa com 93,52m² de área construída e terreno de 360m². Localizada na Rua José Vicente, nº 450, no Jardim Brasil, esta é uma excelente chance para investidores que buscam valorização. O imóvel possui matrícula atualizada e está em uma região promissora da cidade.
Atenção: O imóvel possui usufruto vitalício, o que pode influenciar o valor de mercado e a estratégia de investimento. Analise cuidadosamente as condições e o processo judicial associado.
Dica de Investimento: Considere a possibilidade de negociação com a usufrutuária ou planeje a exploração do imóvel após a extinção do usufruto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 13:00
Valor: R$ 10.105,34
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 13:01
Valor: R$ 6.063,20
Economia: R$ 4.042,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma oportunidade de investimento com um valor de avaliação de R$ 10.105,34, o que é significativamente baixo, indicando um potencial de aquisição vantajosa, especialmente considerando que se trata de uma parte ideal (1/8) de um imóvel urbano em imóveis de leilão em Adamantina/SP.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Parte ideal (1/8) de nua propriedade de casa.
  • Área Construída: 93,52m².
  • Área do Terreno: 360m².
  • Localização: Rua José Vicente, nº 450, Jardim Brasil, Adamantina/SP.
  • Processo judicial: 0000316-27.2024.8.26.0081.
  • Observação Crucial: Usufruto Vitalício em favor de Elza de Souza Lino.

Estratégia de Investimento:

Dado o usufruto vitalício, a aquisição desta parte ideal requer uma análise aprofundada e uma estratégia de longo prazo. O valor de avaliação baixo sugere que o mercado já precifica a restrição do usufruto. Minha recomendação seria:

  1. Análise Detalhada do Processo Judicial: Entender completamente o processo que levou o imóvel a leilão. Verificar se há outras partes interessadas ou dívidas associadas que possam impactar a propriedade.
  2. Avaliação do Valor de Mercado Real: Embora a avaliação seja de R$ 10.105,34, é fundamental realizar uma nova avaliação de mercado considerando a nua propriedade e o usufruto. Pesquisar imóveis similares na região para ter uma base mais precisa.
  3. Estratégia de Longo Prazo: A expectativa é que o usufruto se extinga naturalmente com o tempo. Durante esse período, o foco seria:

    • Manter a Propriedade: Pagar os custos associados à sua parte ideal (IPTU, condomínio, etc.) para evitar dívidas futuras.
    • Monitorar o Mercado: Acompanhar a valorização imobiliária na região de Adamantina.
    • Potenci...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Adamantina/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rigolon Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Adamantina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Adamantina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Adamantina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 10.105,34 e da 2ª praça é de R$ 6.063,20. Para arrematar imóveis em leilão em Adamantina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Adamantina no edital oficial. Imóveis de leilão em Adamantina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Cicma em Adamantina/SP. A região de Vila Cicma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Adamantina. Confira outros imóveis em leilão em Adamantina.
Para participar de leilões de imóveis em Adamantina/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Adamantina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Adamantina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Adamantina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Adamantina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Adamantina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Adamantina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Adamantina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Adamantina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Adamantina/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Adamantina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Adamantina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Adamantina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Adamantina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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