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Parte ideal 25% de casa com 127m² em Parque Jabaquara , Parque Jabaquara , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 96% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

127m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira 25% de um imóvel residencial com 127m² em ofertas de leilão em São Paulo. Embora ocupado, a localização privilegiada no Parque Jabaquara e o valor de avaliação de R$ 168.750,00 indicam um grande potencial de valorização. O lance mínimo de R$ 67.500,00 representa uma excelente entrada para um investimento estratégico no mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/05/2026 18:00
Valor: R$ 67.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, sendo uma parte ideal de 25%, apresenta um desafio e uma oportunidade. A recomendação seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances, para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível, considerando o lance mínimo de R$ 67.500,00, que representa 40% da avaliação de R$ 168.750,00. A situação de ocupado requer planejamento para a desocupação, o que pode envolver negociação com o ocupante atual ou, em último caso, medidas judiciais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região do Parque Jabaquara para entender o valor de mercado atual e o potencial de retorno sobre o investimento após a desocupação e possíveis reformas.
  • Avaliação Detalhada: Considerar uma vistoria técnica (se possível) para identificar custos de reforma e adequação, além de custos com a desocupação.
  • Estratégia de Aquisição: Se o objetivo for revenda, o foco deve ser em adquirir o imóvel pelo menor valor possível, idealmente na segunda praça. Se o objetivo for locação, o valor de aquisição deve permitir um retorno atrativo após os custos de desocupação e reforma.
  • Aspectos Legais: Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender os trâmites legais da desocupação e os riscos envolvidos na aquisição de parte ideal, especialmente com outras penhoras registradas.

Considerações Adicionais:

AspectoDetalhe
Tipo de ImóvelParte Ideal (25%) de Casa
Área Total127,00 m²
AvaliaçãoR$ 168.750,00
Lance Mínimo (1ª Praça)R$ 67.500,00
SituaçãoOcupado
Processo judicial0000049-05.2015.5.02.0432 (TRT 2ª Região)

A aquisição de parte ideal exige cautela e um bom pla...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Jabaquara em São Paulo/SP. A região de Parque Jabaquara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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