Parte Ideal 33,33% - Casa e Terreno em Ituiutaba/MG , Centro , Ituiutaba - MG

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo em apartamentos leilão em Ituiutaba/MG. A aquisição de uma parte ideal de 33,33% sobre uma casa com 108,65m² e terreno de 200m² oferece um ponto de entrada com um valor de avaliação de R$ 83.333,25. O lance mínimo para a segunda etapa, de R$ 41.666,63, é particularmente atrativo.

Estratégia de Investimento:

• Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Ituiutaba, focando em imóveis com características semelhantes e na região da Avenida 21. Entender o valor de mercado real para a totalidade do imóvel permitirá calcular o potencial de retorno sobre o investimento da parte adquirida.
• Praça Ideal para Lance: Dado que o lance mínimo na segunda praça é significativamente menor (50% da avaliação), esta seria a praça mais estratégica para realizar um lance. A avaliação de R$ 83.333,25 para a totalidade do imóvel sugere que a parte ideal pode ser adquirida por um valor consideravelmente abaixo do mercado, caso a disputa seja moderada.
• Condições de Pagamento: A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um ponto forte. Recomenda-se planejar a entrada e as parcelas, garantindo que o fluxo de caixa seja compatível com a capacidade de pagamento.
• Due Diligence: É fundamental verificar a matrícula do imóvel no 1º CRI local (nº 1.241) para entender a situação jurídica completa, a existência de outros coproprietários e quaisquer ônus ou restrições. A informação de que o imóvel é 'foreiro' deve ser compreendida em detalhe, pois pode implicar em pagamentos de taxas anuais.
• Potencial de Valorização: A descrição menciona que o imóvel é uma construção antiga. Dependendo do estado de conservação e da demanda local, uma reforma...