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Parte Ideal 50% Casa 43,94m² - Terreno 160m² em Valparaíso/SP , Conj. Hab. João Francisco De Arruda Soares , Valparaíso - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento em apartamentos leilão em Valparaíso/SP! Adquira 50% de uma casa com 43,94m² de área construída e um terreno de 160m². Localizada em uma área residencial consolidada, esta propriedade oferece potencial de valorização. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses para imóveis, com entrada de 25%, torna este investimento ainda mais acessível. Consulte o edital para mais detalhes e condições.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/02/2026 14:00
Valor: R$ 21.607,18
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para a Parte Ideal de Imóvel em apartamentos leilão em Valparaíso/SP (Lote 119625)

Este lote representa uma oportunidade de investimento com características específicas devido à aquisição de uma parte ideal (50%) de um imóvel residencial. A área construída de 43,94m² sobre um terreno de 160m² sugere uma propriedade de tamanho modesto, possivelmente uma casa popular, conforme indicado na descrição.

ItemDetalhes
Tipo de ImóvelParte Ideal (50%) de Casa com Terreno
Área Construída43,94 m²
Área do Terreno160 m²
LocalizaçãoRua Massaru Kussumi, 86, Conj. Hab. João Francisco De Arruda Soares, Valparaíso/SP
Processo judicial1001420-14.2024.8.26.0218
AvaliaçãoR$ 43.214,35
Lance Mínimo AtualR$ 21.607,18 (50% da avaliação)
Condições de PagamentoParcelamento em até 30 meses com 25% de entrada (para imóveis). Lances à vista têm preferência.

Estratégia de Investimento Sugerida:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Valparaíso/SP, considerando a metragem, localização e estado de conservação. A avaliação atual de R$ 43.214,35 para 50% do imóvel (lance mínimo de R$ 21.607,18) parece ser um ponto de partida, mas a confirmação do valor de mercado é essencial.
  • Avaliação da Outra Parte Ideal: Como se trata de 50% do imóvel, é fundamental investigar a situação da outra metade. Quem é o proprietário? Existe algum acordo prévio ou conflito? A possibilidade de negociação futura para adquirir a totalidade do imóvel ou a venda da sua parte pode ser influenciada pela relação com o outro coproprietário.
  • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Valparaíso/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rigolon Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 21.607,18. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conj. Hab. João Francisco De Arruda Soares em Valparaíso/SP. A região de Conj. Hab. João Francisco De Arruda Soares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Valparaíso constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Valparaíso.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Valparaíso, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Valparaíso oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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