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Parte ideal 50% terreno 1050m² sem edificação , Boa União , Teresópolis - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Investimento em parte ideal de terreno rural com 50% da área total de 1.050m².
O imóvel está localizado em área rural de leilão de imóveis em Teresópolis, com mata nativa e aclive, sem edificações aparentes, o que pode limitar o uso imediato para construção, mas oferece potencial para projetos de preservação ambiental ou desenvolvimento futuro.

Características importantes:
  • Parte ideal de 50% do terreno, o que implica copropriedade e necessidade de acordo entre condôminos para decisões.
  • Localização em área rural com pouca infraestrutura e ausência de demarcações claras, exigindo diligência para regularização e uso.
  • Possibilidade de parcelamento facilitado com entrada de 25% e até 30 meses para pagamento.

Este imóvel é indicado para investidores que busquem diversificação em imóveis rurais, com foco em valorização a médio e longo prazo, considerando a necessidade de regularização e planejamento para uso futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 16:00
Valor: R$ 26.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 16:00
Valor: R$ 26.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é uma parte ideal de 50% de um terreno rural de 1.050m² em leilão de imóveis em Teresópolis/RJ, com avaliação de R$ 52.000,00 e lance mínimo de R$ 26.000,00, o investidor deve analisar cuidadosamente a viabilidade da copropriedade e os riscos associados à falta de demarcações claras e infraestrutura local.

Passos recomendados:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalVerificar matrícula, confrontações e situação legal do imóvel (link para matrícula disponível).Garantir segurança jurídica e identificar possíveis entraves.
2. Avaliação técnicaContratar especialista para avaliar topografia, vegetação e potencial de uso do terreno.Entender limitações e oportunidades para uso ou valorização.
3. Negociação do lanceAproveitar o lance mínimo de R$ 26.000,00, que representa 50% da avaliação, para adquirir o imóvel com desconto significativo.Maximizar retorno financeiro inicial.
4. Planejamento financeiroUtilizar a condição de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para facilitar o investimento.Gerenciar fluxo de caixa e reduzir impacto financeiro imediato.
5. Estratégia de valorizaçãoConsiderar parcerias para regularização e desenvolvimento do terreno, ou aguardar valorização natural da região.Potencializar ganho de capital a médio/longo prazo.

Considerações finais:

  • Evitar uso imediato para construção devido à falta de infraestrutura e demarcações.
  • Monitorar o mercado local para oportunidades de compra das partes ideais restantes.
  • Manter contato com a 1ª Vara Federal de Teresópolis para acompanhar eventuais processos relacionados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Teresópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Teresópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 26.000,00 e da 2ª praça é de R$ 26.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Boa União em Teresópolis/RJ. A região de Boa União possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresópolis. Confira outros imóveis em leilão em Teresópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Teresópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Teresópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Teresópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Teresópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Teresópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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