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Parte ideal 50% terreno 900m² sem edificação, aclive , Boa União , Teresópolis - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Parte ideal de 50% de terreno com 900m² em aclive, localizado em área rural de leilões em Teresópolis/RJ.
O lote apresenta mata nativa e não possui edificações aparentes, o que pode ser interessante para investidores que buscam um terreno para desenvolvimento futuro ou preservação ambiental.

Características importantes:
  • Terreno com aclive e mata nativa;
  • Localização em área rural com pouca urbanização;
  • Imóvel sem demarcações precisas, o que requer atenção para regularização;
  • Possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para pagamento.

Esses fatores indicam que o imóvel é ideal para investidores que desejam um terreno para projetos de médio a longo prazo, com potencial para valorização conforme a região se desenvolva.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 16:00
Valor: R$ 29.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 16:00
Valor: R$ 29.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno parte ideal 50% em leilões em Teresópolis/RJ:

Considerando que o imóvel é uma parte ideal de 50% de um terreno de 900m², localizado em área rural com mata nativa e aclive, o investidor deve avaliar cuidadosamente os aspectos legais e ambientais antes de qualquer aquisição. A seguir, um plano detalhado:

AspectoAção Recomendada
RegularizaçãoVerificar a documentação do imóvel, especialmente a matrícula e confrontações, para garantir a posse e evitar litígios futuros.
Uso do terrenoConsiderar o potencial para uso rural, preservação ambiental ou desenvolvimento futuro, respeitando as restrições locais.
Praça do leilãoEsperar a 2ª praça (14/07/2025) para tentar adquirir o imóvel por lance mínimo de R$ 29.000,00, aproveitando o desconto e condições de parcelamento.
FinanciamentoComo não há menção a financiamento, planejar o pagamento via recursos próprios ou parcelamento oferecido.
ValorizaçãoMonitorar o desenvolvimento da região e possíveis melhorias de infraestrutura que possam valorizar o terreno.

Considerações finais: O imóvel apresenta baixo valor inicial e possibilidade de parcelamento, o que facilita o investimento. Contudo, a parte ideal e a localização em área rural exigem cautela e análise detalhada para garantir segurança jurídica e viabilidade do projeto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Teresópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Teresópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 29.000,00 e da 2ª praça é de R$ 29.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Boa União em Teresópolis/RJ. A região de Boa União possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresópolis. Confira outros imóveis em leilão em Teresópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Teresópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Teresópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Teresópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Teresópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Teresópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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