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Parte Ideal 50% - Terreno com Benfeitorias em Paranaíba/MS , Centro , Paranaíba - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

999.9m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Descrição do Imóvel: Este imóvel é uma parte ideal de 50% de um terreno de 999,90m², localizado na Rua Comendador Garcia, 533, em apartamentos leilão em Paranaíba/MS. O terreno possui benfeitorias que incluem um prédio comercial com loja e sobreloja, além de uma casa residencial com dois apartamentos. O local é bem estruturado, com acesso a energia, asfalto e rede de esgoto, situado na área central da cidade.
Benfeitorias: O imóvel conta com um banheiro, uma cozinha, uma garagem, uma área de serviço e uma área gourmet, além de um salão comercial com três salas.
Observações: As benfeitorias não estão registradas na matrícula imobiliária, conforme laudo de avaliação. O endereço atualizado do imóvel é Rua Comendador Garcia, 547, Paranaíba/MS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/04/2025 14:00
Valor: R$ 428.154,34
2ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando que se trata de uma parte ideal de 50% de um terreno com benfeitorias. O primeiro passo seria analisar a possibilidade de adquirir a totalidade do imóvel, o que poderia ser feito através de um acordo com o proprietário da outra parte. O valor de avaliação é de R$ 856.308,68, e o lance mínimo é de R$ 428.154,34, o que representa uma boa oportunidade de investimento, considerando o potencial de valorização da área central de apartamentos leilão em Paranaíba.
Estratégia de Investimento:

  • Realizar uma pesquisa de mercado para entender a valorização da região e o potencial de locação dos imóveis existentes.
  • Considerar a possibilidade de reformar as benfeitorias existentes para aumentar o valor de mercado do imóvel.
  • Explorar a possibilidade de locação dos apartamentos e do espaço comercial, gerando uma renda passiva.

Além disso, o parcelamento de 25% de entrada e o restante em até 30 meses torna a aquisição mais acessível. É importante também verificar a documentação e a regularidade do imóvel, especialmente em relação às benfeitorias que não estão registradas. Um bom planejamento e uma análise detalhada podem transformar este investimento em uma excelente oportunidade de lucro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Paranaíba/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Paranaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paranaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paranaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 428.154,34. Para arrematar imóveis em leilão em Paranaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paranaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Paranaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Paranaíba/MS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paranaíba. Confira outros imóveis em leilão em Paranaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Paranaíba/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Paranaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Paranaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paranaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Paranaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paranaíba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paranaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paranaíba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paranaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paranaíba/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paranaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paranaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Paranaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paranaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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