Parte ideal com 5 quartos, 2 banheiros e área construída em chácara , Chácaras De Recreio Santa Helena , Limeira - SP

Plano de ação para investimento:

Este imóvel representa uma parte ideal de 16% de um lote rural com área total de 5.254,11 m², localizado em apartamentos leilão em Limeira/SP. Considerando a avaliação de R$ 406.038,00 e o lance mínimo de R$ 203.019,00, o investimento inicial pode ser relativamente acessível para um imóvel com potencial de valorização.

Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que é a data final do leilão em 2025-08-20 às 10:00, para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo ou próximo a ele. A parte ideal pode apresentar desafios legais, portanto, é fundamental realizar uma análise jurídica detalhada da matrícula 22778 e do processo 0011317-25.2021.5.15.0128 para entender os direitos e limitações.

Após a aquisição, sugiro as seguintes ações:

• Regularização e negociação da parte ideal: Buscar acordo com os demais coproprietários para possível compra das partes restantes, visando a posse plena do imóvel.
• Melhorias nas áreas edificadas: Avaliar o estado das duas áreas construídas (2 quartos + rancho/cozinha e 3 quartos + cozinha) para reformas que valorizem o imóvel e possibilitem locação ou venda futura.
• Exploração do terreno: Considerar o uso do amplo terreno para atividades rurais, lazer ou construção de novas edificações, aumentando o potencial de retorno.
• Monitoramento do mercado local: Acompanhar a valorização imobiliária em Limeira e região para definir o melhor momento de venda ou desenvolvimento do imóvel.

Segue uma tabela resumida para análise:

Aspecto	Detalhes
Área total	5.254,11 m² (parte ideal 16%)
Construção	2 áreas edificadas com 5 quartos e 2 banheiros
Avaliação	R$ 406.038,00
Lance mínimo<... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Limeira/SP IPL 5.5 Judicial Valland Leilões Casa com 2 dormitórios e área total de 250m² em Limeira/SP 1ª Praça: R$ 305.558 Leilão: 29/04/2025 Casa com 2 dormitórios e área total de 2... IPL 3.7 Judicial Mega Leilões Nua Propriedade Residencial 601 m² - Vila Camargo - Limeira - SP 1ª Praça: R$ 995.425 2ª Praça: R$ 746.569 Leilão: 03/09/2026 Nua Propriedade Residencial 601 m² - Vil... IPL 0.7 Extrajudicial Sold Leilões Casa 200m² com 152m² construídos em Limeira/SP - Oportunidade única! 1ª Praça: R$ 817.549 2ª Praça: R$ 587.337 Leilão: 17/06/2026 Casa 200m² com 152m² construídos em Lime... 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Os leilões de imóveis em Limeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Limeira. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.019,00. Para arrematar imóveis em leilão em Limeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Limeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Limeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Limeira? Este casa em leilão está localizado no bairro Chácaras De Recreio Santa Helena em Limeira/SP. A região de Chácaras De Recreio Santa Helena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Limeira. Confira outros imóveis em leilão em Limeira. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Limeira? Para participar de leilões de imóveis em Limeira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Limeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Limeira. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Limeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Limeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Limeira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Limeira. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Limeira fica no condomínio Residencial Santa helena. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Limeira, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Santa helena em Limeira. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Limeira? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Limeira depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Limeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Limeira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Limeira para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Limeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Limeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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