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Parte ideal com edificação comercial e 1 banheiro , Aeroviário , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

162.43m²

Banheiros

1

Descrição

Parte ideal de terreno com 162,43m² e edificação comercial composta por quatro repartições, incluindo depósito e dispensa, além de um banheiro e corredor lateral. O terreno triangular está quase totalmente construído, restando apenas um corredor livre.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um ponto comercial com estrutura básica já estabelecida, possibilitando adaptações conforme a necessidade do negócio. A localização em Avenida Contorno, no Setor Leste, oferece boa visibilidade e acesso.

O imóvel pode ser adquirido com parcelamento facilitado, com 25% de entrada e o saldo em até 30 meses, o que amplia as possibilidades de investimento e retorno.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 16:00
Valor: R$ 195.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 16:00
Valor: R$ 195.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é uma parte ideal de terreno com edificação comercial e lance mínimo de R$ 195.000,00, com avaliação em R$ 300.000,00, o investidor deve analisar a possibilidade de aguardar o encerramento do leilão na primeira praça, prevista para 07/08/2025 às 16:00, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação.

O imóvel possui benfeitorias básicas, com cômodos comerciais e um banheiro, o que permite a utilização imediata para pequenos negócios ou locação comercial. A forma triangular do terreno e a quase total ocupação da área indicam que melhorias podem ser limitadas, mas adaptações internas são possíveis.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno162,43 m² (parte ideal)
Benfeitorias4 repartições comerciais, depósito, dispensa, banheiro
Lance mínimoR$ 195.000,00
AvaliaçãoR$ 300.000,00
Parcelamento25% entrada + até 30 meses
LocalizaçãoAvenida Contorno, Setor Leste, Anicuns/GO

Recomendo que o investidor faça uma visita técnica para avaliar o estado das benfeitorias e verificar a viabilidade de locação ou uso próprio. Além disso, deve-se considerar o custo de eventuais reformas para adequação ao negócio desejado.

Como o imóvel é parte ideal, é importante confirmar a documentação e a possibilidade de uso exclusivo da área para evitar conflitos futuros.

Por fim, o investidor pode planejar a aquisição no primeiro leilão para garantir o melhor preço, aproveitando o parcelamento oferecido para facilitar o pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.000,00 e da 2ª praça é de R$ 195.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Aeroviário em Goiânia/GO. A região de Aeroviário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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