Encerrado 90% abaixo da avaliação Judicial

Parte Ideal de 1/3 em Área de 19.997 m²

Estrada U, lotes 432, 433 e 434, Secção Colônia de Vila Carmozina, Distrito de Guaianases, São Paulo/SP

19.997 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

16/07/2026 às 15h00

R$ 3.477.232

50% abaixo da avaliação
2ª praça

Sem data no edital

R$ 4.172.679

40% abaixo da avaliação
3ª praça
Data a confirmar

Sem data no edital

R$ 695.446

90% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 6.954.465. Lance equivale a R$ 35/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 19.997 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 59.086 · 7ª CRI de São Paulo/SP
Leiloeiro: Destak Leilões
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

O imóvel está localizado na Estrada "U", abrangendo os lotes nºs 432, 433 e 434 da Secção Colônia de Vila Carmozina, no Distrito de Guaianases, em São Paulo/SP.

Trata-se da aquisição de uma parte ideal correspondente a um terço (1/3) de uma área remanescente de 19.997,00 m², inserida em uma gleba maior com área total original de 125.942,00 m². O terreno destaca-se por sua vasta metragem e localização estratégica, situada a pouco mais de 500 metros da esquina com a Estrada Aricanduva. Com uma testada generosa para a Estrada "U", o ativo possui confrontações bem definidas com lotes vizinhos e divisas naturais, como um córrego local e caminhos antigos, conferindo versatilidade ao uso da terra.

Descrição Técnica:Parte ideal de 1/3 da área remanescente de 19.997m² de um terreno situado na Estrada "U", lotes n°s. 432, 433 e 434, quadra única, da Secção Colonia de Vila Carmozina, no DISTRITO DE GUAIANASES, com área total de 125.942,00m2., medindo 293,50m. de frente, à 551,60m. da esquina da Estrada Aricanduva, por 112,00m. da frente aos fundos, dividindo com o lote nº 431, de outro lado, da frente aos fundos, 297,80m dividindo com o lote nº 435; nos fundos, por um Caminho Velho, divisor desses três lotes, com os de nºs 439, 440 e 441, mede 620,30m. do lado oposto da Estrada "U", e fazendo parte integrante da área destes lotes e no mesmo alinhamento, mede com frente para a Estrada "U", 267,00m.; da frente aos fundos, 131,00m. dividindo com o lote nº 431, do outro lado, da frente aos fundos, 30,90m, dividindo com o lote nº 435; nos fundos dividindo com um córrego sem nome, divisor destes lotes com os de n°s 419 e 420. Imóvel objeto da matricula 59.086 do 7ª CRI de São Paulo/SP com INCRA sob o nº 638.358.025.615-3 (em área maior).

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 19.997 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 6.954.465; R$ 348/m²
Lance mínimo (3ª praça): R$ 695.446; R$ 35/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1006280-61.2017.8.26.0361 TJSP
12345-67.2018.8.26.0001 TJSP
67890-12.2020.8.26.0001 TJSP

Quem paga as dívidas: Não informado.

Parte Ideal de 1/3 em Área de 19.997 m²

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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