Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Parte ideal de 17 ha em imóvel Rural de 32 ha

Douradina, MS

324.187 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

03/11/2025 às 15h30

R$ 1.429.751
2ª praça
Encerrada

10/11/2025 às 15h30

R$ 857.851

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.429.751. Lance equivale a R$ 3/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 324.187 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 04.514 · Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Coxim/MS
Leiloeiro: Mega Leilões
Comitente: Vara Única de Itaporã/MS

Descrição do edital

MATRÍCULA Nº 04.514 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE COXIM/MS - IMÓVEL: rural: uma gleba, com a área de 32 ha e 4.187 m² (trinta e dois hectares, quatro mil, cento e oitenta e sete metros quadrados), determinada pelo lote nº 11 (onze) da quadra nº 62 (sessenta e dois), do N.C.D, situada no distrito de Cruzaltina, município de Douradina, MS (Leis Estaduais: nº 78, de 12-MAI-80 e nº 277, de 24-NOV-81), com os respectivos marcos colocados como segue: “Marco nº I, fincado à margem do Córrego Laranja Lima; daí, segue com o rumo de 58º12’NW, até os 1.450 metros, onde encontra o marco nº II, limitando esta linha com o lote 10 da quadra 62; daí, segue com o rumo de 31º48’NE, até os 225 metros, onde encontra o marco III, limitando esta linha com a ‘Estrada de Rodagem’; daí, segue com o rumo de 58º12’SE, até os 1.400 metros, onde encontra o marco nº IV, à margem do Córrego, limitando esta linha com o lote nº 12 da mesma quadra; daí, segue com diversos rumos e distâncias, pela margem do dito Córrego, até encontrar o marco nº I, ponto de partida da presente discriminatória. Consta no R-5 desta matrícula que foi registrada Cédula Rural Pignoratícia e Hipotecária em favor do Banco do Brasil S/A, tendo como devedores Tiburtino Inocêncio e Clotilde Bordin Inocêncio, no valor de R$ 105.747,41, com vencimento em 31/10/2002, garantida por hipoteca e penhor sobre o imóvel. Consta na Av.8 desta matrícula que, por aditivo de retificação e ratificação à Cédula Rural Pignoratícia e Hipotecária, emitida pelo Banco do Brasil S/A, tendo como devedores Tiburtino Inocêncio e Clotilde Bordin Inocêncio, foi alterado o vencimento do título para 31/10/2004, com prorrogação do vencimento do penhor e da hipoteca, permanecendo a obrigação garantida pelas mesmas condições originais. Consta no R.07 desta matrícula que o imóvel foi dado em hipoteca Cedular de 3º grau a Banco do Brasil. ALVES FERREIRA. Consta no R.09 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução nº 175/2001, em trâmite...

A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. OBSERVAÇÃO: Cumpre informar, que nos leilões Judiciais e de Falência, o procedimento do pós-arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 324.187 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.429.751; R$ 4/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 857.851; R$ 3/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0000191-12.2009.8.12.0037 TJMS · Parceria Agrícola e/ou pecuária
0005665-16.2002.8.12.0002 TJMS · Causas Supervenientes à Sentença
0102588-94.2008.8.12.0002 TJMS · Rescisão / Resolução
0201589-81.2010.8.12.0002 TJMS · Cédula de Crédito Bancário
0803989-82.2011.8.12.0002 TJMS · Letra de Câmbio
0806734-98.2012.8.12.0002 TJMS · Honorários Advocatícios em Execução Contra a Fazenda Pública
0000192-94.2009.8.12.0037 TJMS · Causas Supervenientes à Sentença
0000369-58.2009.8.12.0037 TJMS
0000855-87.2002.8.12.0037 TJMS · Causas Supervenientes à Sentença
0011420-84.2003.8.12.0002 TJMS · Causas Supervenientes à Sentença
0100759-49.2006.8.12.0002 TJMS
0000064-09.2001.8.12.0020 TJMS · Causas Supervenientes à Sentença
0000184-20.2009.8.12.0037 TJMS · Causas Supervenientes à Sentença
0000211-81.2001.8.12.0037 TJMS · Cédula Hipotecária
0800387-26.2021.8.12.0037 TJMS · Arrolamento de Bens
0007258-36.2009.8.12.0002 TJMS · Pagamento

Cédula Rural Pignoratícia e Hipotecária: R$ 105.747 · Pendente
Cédula Rural Pignoratícia e Hipotecária: R$ 82.524 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

Parte ideal de 17 ha em imóvel Rural de 32 ha

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

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