Terreno Ideal de 2/3 com 125 m² em São Caetano do Sul
Rua Francesco de Martini, 358, Olímpico, São Caetano do Sul/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada13/12/2025 às 10h00
R$ 462.942
30% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 661.346. Lance equivale a R$ 3.217/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Terreno
- Área
- 143,9 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 23.562 · 1° Cartório de Registro de Imóveis de São Caetano do Sul/SP
- Leiloeiro
- SuperBID
- Comitente
- Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região
Descrição do edital
PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 2/3 DA NUA PROPRIEDADE DO IMÓVEL DE MATRÍCULA N° 23.562 DO 1° CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO CAETANO DO SUL/SP, SENDO 1/3 DE PROPRIEDADE DE MAYARA PACHECO RODRIGUES E 1/3 DE PROPRIEDADE DE MILENE PACHECO RODRIGUES.
CONTRIBUINTE 06.053.008.
Descrição
UM TERRENO, sem benfeitorias, destacado da área maior, designado como sendo lote A da planta de desdobro, situado na Rua Francesco de Martini, na cidade de São Caetano do Sul, comarca e primeira circunscrição imobiliária, lado par desta via pública, localizado no quarteirão delimitado pelas Ruas Francesco de Martini, Manoel Joaquim Lopes, Avenida Paraíso e Viela F-16, distante 55,00m da Rua Manoel Joaquim Lopes, e que mede 5,00m de frente para a referida via pública, 25,07m do lado direito e da frente aos fundos de quem da rua olha para o imóvel, confrontando com o remanescente, designado lote B da planta de desdobro, da frente aos fundos, do lado esquerdo mede 25,30m, confrontando com os prédios 364 e 366 da Rua Francesco de Martini e 4,93m nos fundos, confrontando com o prédio n° 1017 da Avenida Paraíso, encerrando a área total de 125,00m². Conforme certidão de Oficial de Justiça em 04/06/2025 (ID: f80221f): (...) referido imóvel há edificação, não averbada na matrícula, cuja área construída mede 143,91m².
Observações
1) HÁ INDISPONIBILIDADES; 2) HÁ OUTRAS PENHORAS; 3) HÁ USUFRUTO VITALÍCIO; 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR n° 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).
AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL (2/3) DO I...
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 143,9 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 661.346
- R$ 4.596/m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 462.942
- R$ 3.217/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 1000996-61.2016.5.02.0382 TJSP
- 7442/02 Não identificado
- 00012468520115020221 TST
- 00019665920115020445 TST
- 00021581120125020007 TST
- 10003127320175020715 TRT · Décimo Terceiro Salário Proporcional, Integração em Verbas Rescisórias, Multa de 40% do FGTS, Aviso Prévio, Férias Proporcionais, Multa do Artigo 467 da CLT , Multa do Artigo 477 da CLT, Saldo de Salário
- 00004564920125020033 TST
- 00019364220125020072 TST
- 00029038820135020028 TST · Procuração , Prazo, Valor da Causa, Assistência Judiciária Gratuita, Provas, Revelia , Juros, Correção Monetária, Citação, Depoimento, Outras Categorias Profissionais, Outras Hipóteses de Estabilidade, Atos Discriminatórios, Custas / Emolumentos , Imposto de Renda
- 01928001720095020242 TST
- 10013379720198260565 TJSP
- 10022117020165020609 TST
- 00014449320115020263 TST
- 1000603-92.2016.5.02.0332 TRT · Justa Causa/Falta Grave
- 10001099720185020482 TST · Adicional de Horas Extras, Adicional de Insalubridade, Depósito/Diferenças
- 00000407020125020263 TST
- 10011627420165020065 TST · Aviso Prévio, Férias Proporcionais, Décimo Terceiro Salário Proporcional, Ente Público, Multa do Artigo 477 da CLT, Multa de 40% do FGTS, Saldo de Salário, Multa do Artigo 467 da CLT , Indenização/Dobra/Terço Constitucional, Liberação/Entrega das Guias
- 10007557720165020062 TST · Reflexos
- 10016895720165020087 TST · Aviso Prévio, Multa do Artigo 477 da CLT, Multa do Artigo 467 da CLT , Adicional de Hora Extra, Indenização/Dobra/Terço Constitucional, Indenização, Depósito/Diferenças, Multa Convencional
- 10003460520165020482 TST · Salário Vencido/Retido, Indenização por Dano Moral, Multa do Artigo 477 da CLT, Terceirização/Tomador de Serviços, Multa do Artigo 467 da CLT , Depósito/Diferenças
Quem paga as dívidas: Comprador.
