Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Parte ideal de 25% de gleba de terras em Araguari/MG

Fazenda Quilombo, Araguari, MG, 38440-000

7.945,1 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

09/09/2025 às 10h00

R$ 509.994
2ª praça
Encerrada

09/09/2025 às 14h00

R$ 305.997

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 509.994. Lance equivale a R$ 39/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Outros
Área: 7.945,1 m²
Ocupação: Não Informado
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 81.170 · Serviço Registral de Imóveis da Comarca de Araguari/MG
Leiloeiro: Mouzar Baston Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

LOTE 02: Parte ideal de 25% de uma Gleba de terras, dentro da área denominada “FAZENDA QUILOMBO”, situada no município de Araguari/MG, CEP 38.440-000, com área de aproximadamente 79,45,09 hectares. O imóvel está situado a aproximadamente 18 (dezoito) quilômetros do perímetro urbano, dos quais 08(oito) são de estrada de terra, cujo itinerário é pela, todavia LMG748, sentido Araguari/Indianópolis no KM10, vira na primeira entrada à direita, logo após passar sobre o viaduto da linha férrea que corta a rodovia, em seguida, segue sentido a região conhecida como "Salto", até a propriedade. O imóvel é, predominantemente, de relevo inclinado a acidentado, possuindo uma parte menor próximo à sede com o relevo menos inclinado. Possui solo argiloso vermelho. Recurso hídrico: no imóvel possui um rego d'água que passa pela sede. Possui um córrego na divisa e confronta com o lago da Usina Hidrelétrica de Capim Branco. Possui uma casa sede antiga e em mau estado de conservação; possui outra casinha pequena; possui dois pequenos currais em péssimo estado de conservação e toda acerca da propriedade encontra-se em péssimo estado. O imóvel possui Reserva Florestal Legal conforme AV-2 da matrícula. INCRA sob nº 414 018 004 073-1. Registro anterior n° 59.687. Este bem imóvel está matriculado sob o n° 81.170 do Livro 2, Registro Geral, do Serviço Registral de Imóveis da Comarca de Araguari/MG.

AVALIAÇÃO - LOTE 02: O valor de avaliação da parte ideal do bem imóvel é de R$ 460.000,00 (quatrocentos e sessenta mil reais) conforme o Auto de Avaliação de ID 9747067079 - Pág. 1/12, dos autos de 07 de março de 2023.OBSERVAÇÃO: O valor da avaliação será atualizado pela tabela da Egrégia Corregedoria do Estado de Minas Gerais.AVALIAÇÃO ATUALIZADA - LOTE 02: O valor de avaliação atualizada da parte ideal do bem imóvel é de R$ 509.994,32 (quinhentos e nove mil e novecentos e noventa e quatro reais e trinta e dois centavos), conforme Cálculo Judicial Simplificado atualizado até agosto de 2025.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 7.945,1 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 509.994; R$ 64/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 305.997; R$ 39/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0105785-47.2016.8.13.0035 TJMG

Quem paga as dívidas: Não informado.