Parte Ideal de 25% de Imóvel na Avenida Leôncio de Magalhães

A Parte Ideal de 25% do IMÓVEL MATRÍCULA 105.915 do 3º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP de propriedade de Luiz Arthur Fonseca Madio CPF 012.072.468-59.Contribuinte Municipal nº 069.082.0049-3 da Prefeitura de São Paulo/SP.DESCRIÇÃO: IMÓVEL: UM PRÉDIO E RESPECTIVO TERRENO, situado à avenida Leôncio de Magalhães, sob nº 1.458, lote "B, parte dos lotes nº 22 e 23, da quadra nº 56, do Jardim São Paulo, no 8º Subdistrito Santana, medindo 5,00 metros de frente, por 26,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a medida de 4,65 metros, encerrando a área de 125,45 m²; confrontando, do lado esquerdo, visto da rua e nos fundos, com o prédio nº 1.468 e do lado direito com o prédio nº 1.450, ambos da avenida Leôncio de Magalhães.OBSERVAÇÕES: 1) Há outra penhora; 2) Há débitos de IPTU em aberto do ano de 2025 no valor de R$ 6.423,48 até a data de 22/02/2025 (ld: 134964); 3) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, 8 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º,8 8º do referido provimento).Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 710.000,00 (setecentos e dez mil reais), sendo a Parte Ideal de 25% do Imóvel Avaliado em R$ 177.500,00 (cento e setenta e sete mil e quinhentos reais).Local dos bens: Avenida Leôncio de Magalhães, 1458 - Jardim São Paulo - São Paulo/SPTotal da avaliação: R$ 177.500,00 (cento e setenta e sete mil e quinhentos reais)Lance mínimo do leilão: 40%Leiloeiro Oficial: Cleber Cardoso PereiraComissão do Leiloeiro: 5%