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Parte ideal de 4 casas em terreno de 400m² , Vila Presidente Roosevelt , Uberlândia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por José Rodovalho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 99% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

400m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

3

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Uberlândia/MG!
Adquira uma parte ideal (4,5450%) de um imóvel com potencial de valorização. São 04 casas em um terreno de 400m², ideal para quem busca diversificar seu portfólio imobiliário ou para quem deseja investir em imóveis com demanda de locação na região. A localização em Uberlândia/MG, uma cidade com forte economia, oferece um bom potencial de retorno. Considere a possibilidade de reforma para aumentar o valor de mercado e o potencial de aluguel.
Aproveite as condições de parcelamento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 13:00
Valor: R$ 16.362,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 13:00
Valor: R$ 9.817,20
Economia: R$ 6.544,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o lote 93983, que representa uma parte ideal de 4,5450% de 04 casas em um terreno de 400m² em leilão de imóveis em Uberlândia/MG, a estratégia de investimento deve ser cautelosa devido à natureza da aquisição (parte ideal) e ao fato de ser um leilão judicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial entender a fundo o processo 5007913-36.2023.8.13.0702. Verificar a situação atual do processo, possíveis recursos, e se há outros coproprietários com direito de preferência que possam dificultar a venda futura ou a gestão do imóvel. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões é fundamental.
  • Avaliação do Valor de Mercado Real: A avaliação apresentada é de R$ 16.362,00, o que parece extremamente baixo para 4 casas em Uberlândia, mesmo sendo parte ideal. É essencial realizar uma pesquisa de mercado independente para determinar o valor real das 04 casas e do terreno, considerando a localização exata e o estado de conservação. O lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 9.817,20, o que pode ser atraente se o valor de mercado real for significativamente maior.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo atual é R$ 0,00 (indicado no HTML, mas a avaliação é R$ 16.362,00), a recomendação seria aguardar o segundo leilão, onde o lance mínimo é de R$ 9.817,20 (60% da avaliação). Isso oferece uma margem maior de segurança e potencial de lucro. Se a intenção for adquirir a totalidade do imóvel no futuro, seria necessário negociar com os outros coproprietários após a arrematação da parte ideal.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de desocupação (se aplicável), e custos de reforma.
  • Potencial de Reforma e Locação: As casas pare...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (José Rodovalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 16.362,00 e da 2ª praça é de R$ 9.817,20. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Presidente Roosevelt em Uberlândia/MG. A região de Vila Presidente Roosevelt possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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