Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Parte ideal de 46,23% - Grande Terreno em Maracaju/MS

Vila Juquita, Maracaju/MS

21.307 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

04/06/2025 às 13h00

R$ 1.162.550

50% abaixo da avaliação
2ª praça
Encerrada

16/06/2025 às 15h00

—

Avaliação do edital: R$ 2.325.100. Lance equivale a R$ 55/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 21.307 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 5.120 · 1º CRI Maracaju/MS
Leiloeiro: Carlo Ferrari Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Parte ideal de 46,23%- Grande Terreno - Maracaju/MSParte ideal de 46,23% c/ área total 21.307,00m², Lote “A”, fusão dos lotes 01 a 15, da Quadra 51, lotes 01 a 06, da Quadra 62, Vila Juquita, Maracaju/MS, Cad. Mun. nº 3507, 1º CRI Maracaju/MS nº 5.120. (Proc. 0806532-58.2011.8.12.0002)AVALIAÇÃO: R$ 2.325.099,57 | LANCE MÍNIMO: R$ 1.162.549,78(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)

Obs. 01: Informação fornecidas no laudo de avaliação, levou-se em conta, as particularidades do imóvel avaliado, pois, conforme verificado, por mais que a área seja considerável, trata-se de secador abandonado/inativo e extremamente deteriorado, que atualmente encontra-se em meio à área residencial, portanto, sem possibilidade de voltar a funcionar conforme inicialmente planejado por estar completamente fora da rota logística do escoamento de grãos da cidade. Nota-se que, no passado, o secador era atendido pelos trilhos de trem, mas além de não existirem mais, o traçado planejado para futuro da malha não será mais abrangido pela área do imóvel, o que o desvalorizou ainda mais. Por fim, consoante observado na visita ao local e em conversa com os corretores da cidade, também inviável a aquisição/desapropriação indenizada, pelo município, da área para construção de conjunto habitacional ou para fins de lazer, pois no bairro contíguo (Olídia Rocha) está em construção um grande centro esportivo, além de existirem “CEPES” nas proximidades e, conforme já mencionado, a aquisição para área habitacional seria inviável em razão do alto custo, sendo muito mais interessante, ao erário, a aquisição de área rural nos arredores, caso se leve em conta o valor do hectare na cidade e tamanho da área necessária.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 21.307 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 2.325.100; R$ 109/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 1.162.550; R$ 55/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0806532-58.2011.8.12.0002 TJMS · Crédito Rural

Quem paga as dívidas: Não informado.

Parte ideal de 46,23% - Grande Terreno em Maracaju/MS

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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