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Parte ideal de 50% de vaga de garagem, 12m² , Águas Claras , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

17.83m²

Vagas

0.5

Descrição

Oportunidade Única! Adquira 50% de uma vaga de garagem estratégica em Águas Claras/DF. Com área privativa de 12m² e fração ideal de 0,000811, esta vaga oferece excelente potencial de valorização. A matrícula 326256 do 3º Ofício de Registro de Imóveis do DF detalha a situação do imóvel, incluindo hipoteca e penhoras, que serão resolvidas no processo judicial. Não perca a chance de investir em um bem com localização privilegiada e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 13:47
Valor: R$ 12.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/02/2026 13:47
Valor: R$ 9.375,00
Economia: R$ 3.125,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando a oportunidade de investimento nesta vaga de garagem, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o valor de avaliação é reduzido para R$ 9.375,00. Dado que o lance inicial na primeira praça é de R$ 12.500,00 e o incremento é de R$ 1.000,00, a segunda praça representa uma redução de 25% no valor, tornando-a mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto o andamento do leilão e as datas das praças.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de vagas de garagem similares na região de Águas Claras/DF para definir um teto de investimento.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, iniciar com um lance próximo ao valor mínimo estabelecido (R$ 9.375,00) e estar preparado para aumentar gradualmente, sempre respeitando o valor máximo definido na análise de mercado.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o valor do lance), impostos e eventuais taxas de condomínio ou débitos pendentes que possam surgir, conforme detalhado na matrícula e no edital.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital, a matrícula atualizada e o laudo de avaliação para entender todas as condições e ônus do imóvel. A matrícula indica hipoteca e penhoras que precisam ser devidamente compreendidas no contexto do processo judicial.

Considerações Importantes:

Valor de Avaliação (1ª Praça):R$ 12.500,00
Valor de Avaliação (2ª Praça):R$ 9.375,00
Comissão Leiloeiro:5%
Incremento Mínimo:R$ 1.000,00

A aquisição de parte ideal de um bem requer atenção redobrada. É fundamental garantir que a fração...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 12.500,00 e da 2ª praça é de R$ 9.375,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Águas Claras em Brasília/DF. A região de Águas Claras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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