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Parte ideal de 50% do imóvel com 761,89m² em Araraquara/SP , Jardim São Francisco , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

761.89m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio. Com uma área total de 761,89m², a parte ideal de 50% do imóvel está localizada em um bairro em desenvolvimento, o Recreio Campestre, em casas de leilão em Araraquara/SP. A avaliação do bem é de R$ 176.886,04, e o lance inicial é o mesmo, o que significa que você pode adquirir uma parte significativa deste imóvel por um valor acessível. Além disso, a localização é estratégica, com fácil acesso a vias principais e serviços locais. O imóvel está disponível para leilão, e a primeira praça está marcada para 03/07/2025, o que oferece tempo suficiente para planejamento e análise. Não perca a chance de participar deste leilão e potencialmente garantir um ativo valioso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 14:15
Valor: R$ 176.886,04
2ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 14:15
Valor: R$ 106.131,62
Economia: R$ 70.754,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:
Considerando a avaliação do imóvel em R$ 176.886,04 e o lance inicial igual a esse valor, é aconselhável participar da primeira praça do leilão marcada para 03/07/2025. A primeira coisa a fazer é garantir que você esteja habilitado para dar lances. Como o imóvel é uma parte ideal de 50%, é importante verificar a situação dos coproprietários e a possibilidade de negociação com eles após a aquisição. Além disso, o imóvel possui um débito de R$ 2.490,02, que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Uma vez adquirido, você pode considerar a possibilidade de regularizar a situação do imóvel e, dependendo do seu estado, realizar melhorias que possam aumentar seu valor de mercado. A localização em um bairro em desenvolvimento pode indicar uma valorização futura, tornando este investimento ainda mais atraente.

Recomendo também acompanhar o andamento do leilão e estar preparado para fazer lances competitivos, especialmente se houver interesse de outros investidores. Utilize a comissão do leiloeiro de 5% e o incremento de R$ 5.000,00 para planejar seus lances.

Por fim, considere a possibilidade de financiamento, caso você não tenha o valor total disponível, e esteja atento a oportunidades de venda futura do imóvel, que pode se valorizar com o tempo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.886,04 e da 2ª praça é de R$ 106.131,62. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim São Francisco em Araraquara/SP. A região de Jardim São Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Condomínio Portal das Tipuanas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Portal das Tipuanas em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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