Parte Ideal de 50% do Terreno - Vila Maria
AV. ENG. SEBASTIÃO GUALBERTO, 1299, VILA MARIA, SÃO JOSÉ DOS CAMPOS, SP, CEP: 12209-320
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada29/01/2026 às 14h15
R$ 928.758
-
2ª praça
Encerrada19/02/2026 às 14h15
R$ 557.255
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 928.758. Lance equivale a R$ 596/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Terreno
- Área
- 935,0 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Modalidade
- Venda Online
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 187.544 · 1º Cartório de Registro de Imóveis de São José dos Campos/SP
- Leiloeiro
- Leilão VIP
- Comitente
- Tribunal de Justiça de São Paulo
Descrição do edital
LEILÃO JUDICIAL - TERRENO URBANO EM AVENIDA MOVIMENTADA - SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP.
PARTE IDEAL DE 50% DO IMÓVEL: TERRENO, SEM BENFEITORIAS, COM A ÁREA DE 934,95 METROS QUADRADOS, SITUADO COM FRENTE PARA A AVENIDA ENGENHEIRO SEBASTIÃO GUALBERTO, LADO DE NUMERAÇÃO ÍMPAR, DESTA CIDADE, COMARCA E 1º CIRCUNSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA DE SÃO JOSÉ DOS CAMPOS, com as seguintes medidas e confrontações: inicia-se num ponto localizado no alinhamento da avenida Engenheiro Sebastião Gualberto a 110,16 metros de distância do vértice 102; neste ponto segue no sentido horário com rumo de 61º26’44”NW, numa extensão de 83,08 metros, confrontando com a avenida Engenheiro Sebastião Gualberto, até atingir o vértice 93; deste deflete a direita e segue pelo alinhamento da divisa com a faixa de domínio da RFFSA, com rumo de 75º30’11”SE e distância de 94,50 metros até o ponto que dista 76,70 metros do vértice 96; deste ponto deflete a direita e segue numa extensão de 23,70 metros, divisando com remanescente do imóvel de propriedade de Jorge Luis de Prado e Tania do Carmo Binder Prado, até atingir o ponto inicial, fechando assim o perímetro.
INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 329).
Matrícula
187.544 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São José dos Campos/SP.
ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 252 dos autos, bem como na AV. 3 da matrícula. Consta na AV. 1 PENHORA, derivada dos autos do processo nº 2239/06 e apenso nº 2260/06, em trâmite na 1ª Vara da Fazenda Pública da Comarca de São José dos Campos/SP. Consta na AV. 2 INDISPONIBILIDADE DE BENS derivada dos autos do processo nº 102992549.2017.8.26.0577, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de São José dos Campos/SP. Consta na AV. 4 INDISPONIBILIDADE DE BENS derivada dos autos do processo nº 102978175.2017.8.26.0577, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de São José dos Campos/SP. Consta na AV. 5 INDISPONIBILIDADE DE BE...
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 935 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 928.758
- R$ 993/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 557.255
- R$ 596/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0312552-32.2006.8.26.0577 TJSP · Locação de Imóvel
- 2239/06 TJSP
- 2260/06 TJSP
- 102992549.2017.8.26.0577 TJSP · Prestação de Serviços
- 102978175.2017.8.26.0577 TJSP · Prestação de Serviços
- 001752325.2015.5.16.0003 TRT16 · Aviso Prévio, Aplicabilidade, Auxílio/Tíquete Alimentação, Indenização, Adicional de Horas Extras, Reflexos, Anotação/Baixa/Retificação
- 0231494-12.2003.8.26.0577 TJSP · Inexequibilidade do Título / Inexigibilidade da Obrigação
- Débitos Fiscais
- R$ 438.547 · Pendente
- Débito da Ação
- R$ 177.710 · Pendente
- Débitos Fiscais
- R$ 438.547 · Pendente
- Débito da Ação
- R$ 177.710 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
