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Parte ideal de área rural com 28,03 hectares, sem benfeitorias , Sitio Alto Alegre , Ariquemes - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Descrição

Parte ideal de 25% de área rural com 28,03 hectares localizada em leilões em Ariquemes/RO.
Este imóvel corresponde a uma fração proporcional da totalidade do lote, com testada para a Linha 75 e área coberta por pastagens, sem benfeitorias ou ocupação de terceiros.

Importante destacar:
  • O imóvel está pendente de desmembramento da matrícula principal, cabendo ao comprador a regularização do registro.
  • Existem ônus ambientais, como reserva e manejo florestal em parte da área.
  • O imóvel pode ser parcelado com entrada de 25% e saldo em até 30 meses.

Esta é uma oportunidade para investidores que buscam área rural para exploração agrícola, pecuária ou regularização fundiária, com potencial para valorização após a regularização documental.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 16:00
Valor: R$ 565.415,96
2ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando que o imóvel é uma parte ideal de 25% de uma área rural total de aproximadamente 112 hectares, com avaliação de R$ 807.737,08 e lance mínimo atual de R$ 565.415,96, o investidor deve analisar cuidadosamente a viabilidade da aquisição parcial do imóvel.

Como o imóvel está pendente de desmembramento da matrícula principal, o comprador terá a responsabilidade de providenciar a regularização do registro, o que pode demandar tempo e custos adicionais. Além disso, existem ônus ambientais (reserva e manejo florestal) que podem limitar o uso da terra.

Recomenda-se aguardar o primeiro ciclo de venda direta, com encerramento em 17/06/2025 às 16:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o lance mínimo seja alcançado, o imóvel poderá ser adquirido por valor abaixo da avaliação, o que é vantajoso.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área28,03 hectares (parte ideal 25%)
AvaliaçãoR$ 807.737,08
Lance mínimoR$ 565.415,96
ParcelamentoEntrada 25%, saldo em até 30 meses
ÔnusReserva e manejo florestal
RegularizaçãoDesmembramento e matrícula a cargo do comprador

O investidor deve considerar os custos de regularização e possíveis limitações ambientais antes de ofertar o lance. A aquisição pode ser interessante para uso rural ou para especulação imobiliária, desde que o comprador esteja disposto a assumir as responsabilidades legais e administrativas.

Recomenda-se também:

  • Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para análise detalhada do processo e ônus.
  • Visitar o imóvel para avaliação física e topográfica.
  • Planejar o fluxo financeiro considerando o parcelamento e custos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ariquemes/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ariquemes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ariquemes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ariquemes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 565.415,96. Para arrematar imóveis em leilão em Ariquemes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ariquemes no edital oficial. Imóveis de leilão em Ariquemes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Sitio Alto Alegre em Ariquemes/RO. A região de Sitio Alto Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ariquemes. Confira outros imóveis em leilão em Ariquemes.
Para participar de leilões de imóveis em Ariquemes/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ariquemes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ariquemes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ariquemes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ariquemes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ariquemes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ariquemes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ariquemes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ariquemes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ariquemes/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ariquemes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ariquemes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ariquemes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ariquemes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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