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Parte Ideal de Casa com 168 m² em Itanhaém - SP , Suarao , Itanhaém - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 94% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em casas de leilão em Itanhaém! Adquira a parte ideal (3,33%) de um imóvel residencial com 95m² de área construída em um terreno de 250m². Localizado na Rua Pio XII, 2581, na Vila Jacy, esta propriedade oferece potencial de valorização. Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em uma região em desenvolvimento. A proximidade com o litoral e a infraestrutura local agregam valor a este investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 11:30
Valor: R$ 18.737,51
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 11:30
Valor: R$ 11.242,51
Economia: R$ 7.495,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento em uma parte ideal, o que exige uma análise cuidadosa e, idealmente, a coordenação com o coproprietário para maximizar o retorno.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de casas de leilão em Itanhaém, considerando a localização exata, tamanho do terreno e área construída.
  • Avaliação da Copropriedade: Tente obter informações sobre o estado de conservação do imóvel e se há planos ou acordos prévios entre os coproprietários. A comunicação com o outro proprietário é crucial para evitar conflitos e facilitar futuras decisões sobre o imóvel (venda, aluguel, etc.).
  • Estratégia de Lance: O leilão apresenta duas praças. A primeira praça tem o valor de avaliação de R$ 18.737,51. A segunda praça, com um desconto de 40% (conforme indicado no início do HTML), terá o valor de R$ 11.242,51. Dado que se trata de uma parte ideal, a estratégia deve ser conservadora. Considere ofertar um lance na segunda praça, visando um valor que represente uma excelente oportunidade de aquisição, mas sempre respeitando o valor de mercado e o potencial de retorno.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos de comissão do leiloeiro (até 3%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de regularização ou reforma.
  • Potencial de Valorização: Itanhaém é uma cidade com potencial turístico e de desenvolvimento imobiliário. Investir em uma parte ideal pode ser um passo inicial para um futuro investimento maior na região, caso a relação com o coproprietário seja positiva.

Considerações Importantes:

  • A aquisição de parte ideal pode envolver complexidades legais e de gestão. É altamente recomendável a assesso...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 18.737,51 e da 2ª praça é de R$ 11.242,51. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Suarao em Itanhaém/SP. A região de Suarao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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