Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
38%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
575.75m²
Descrição
Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Cambira/PR! Este imóvel representa 12,50% de uma propriedade com 572,75m² de terreno, localizada em uma área central e promissora. Embora seja uma parte ideal, o potencial de valorização é significativo, especialmente considerando a localização e a possibilidade de negociação com os demais coproprietários. A casa, embora descrita como de madeira, pode ser um ponto de partida para uma reforma estratégica ou para a construção de um novo empreendimento, aproveitando a área total do terreno. A proximidade com a comarca de Apucarana e a infraestrutura da cidade de Cambira são fatores que agregam valor. Analise as indisponibilidades e penhoras, pois elas podem indicar oportunidades de negociação ou a necessidade de um planejamento financeiro mais robusto. A participação em leilões judiciais exige diligência, mas o retorno pode ser altamente recompensador.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
06/11/2025 10:00
Encerrado
R$ 71.334,58
-
2ª Praça
06/11/2025 14:00
Encerrado
R$ 35.667,29
-50%Economia deR$ 35.667,29
1ª PraçaEncerrado
Data:06/11/2025 10:00
Valor:R$ 71.334,58
2ª PraçaEncerrado
Data:06/11/2025 14:00
Valor:R$ 35.667,29
Economia: R$ 35.667,29
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este lote representa 12,50% de um imóvel localizado em Cambira/PR, com um terreno de 572,75m². A avaliação atual é de R$ 71.334,58, com lance inicial para a 2ª praça de R$ 35.667,29. O lance atual é R$ 0,00, indicando que o leilão está em fase inicial ou sem lances registrados.
Estratégia de Investimento:
Foco na 2ª Praça: Dado que o lance atual é R$ 0,00 e o lance inicial da 2ª praça é significativamente menor que a avaliação, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para adquirir a parte ideal por um valor mais vantajoso. Isso minimiza o risco de pagar um valor superior ao de mercado.
Análise de Copropriedade: O principal desafio aqui é a aquisição de uma "parte ideal". É crucial investigar a possibilidade de negociação com os outros coproprietários. Uma abordagem seria tentar adquirir a totalidade do imóvel após a arrematação da sua parte, ou negociar a venda da sua parte para os demais.
Potencial de Valorização: A cidade de Cambira, embora menor, está próxima a Apucarana, um Centro regional. A área central onde o imóvel se localiza pode ter potencial de desenvolvimento. Uma análise do mercado imobiliário local é fundamental para determinar o valor real da propriedade e o potencial de retorno.
Custos Adicionais: É imperativo considerar os custos de condomínio (se aplicável após a regularização), IPTU, taxas de registro, impostos sobre a transmissão de bens imóveis (ITBI) e eventuais custos legais para regularizar a propriedade em seu nome e, possivelmente, a divisão ou venda da parte ideal.
Due Diligence Completa: A análise dos ônus e indisponibilidades é essencial. As diversas indisponibilidades e penhoras mencionadas (autos nº 0000138-48.2010.5.09.0322, 0001383-20.1995....
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cambira/PR
O leilão de imóveis judicial em Cambira/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cambira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cambira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cambira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.334,58 e da 2ª praça é de R$ 35.667,29. Para arrematar imóveis em leilão em Cambira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cambira no edital oficial. Imóveis de leilão em Cambira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Cambira/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cambira. Confira outros imóveis em leilão em Cambira.
Para participar de leilões de imóveis em Cambira/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cambira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cambira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cambira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cambira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cambira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cambira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cambira depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cambira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cambira/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cambira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cambira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cambira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cambira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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