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Parte Ideal de Casa com Terreno de 250m² em Adamantina/SP , Vila Cicma , Adamantina - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 94% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Adamantina/SP!
Adquira uma parte ideal (1/12 avos) de um imóvel urbano com grande potencial. A casa possui 35,72m² de área construída e um terreno de 250m², ideal para quem busca espaço e a possibilidade de valorização. Localizado em uma área residencial consolidada, o imóvel está situado na Rua Pedro Torturello, nº 167, no Conjunto Habitacional Jardim das Acácias. A matrícula nº 36.889 e o cadastro municipal nº 1119070 garantem a regularidade da propriedade. Não perca a chance de investir em um imóvel com lance inicial atrativo no segundo leilão, a partir de R$ 7.597,16.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 13:00
Valor: R$ 12.661,94
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 13:00
Valor: R$ 7.597,16
Economia: R$ 5.064,78
3ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando a oportunidade de adquirir uma parte ideal de um imóvel em apartamentos leilão em Adamantina/SP, especificamente 1/12 avos de uma casa com 35,72m² construídos e terreno de 250m², a estratégia de investimento deve ser cuidadosamente planejada.

Análise do Imóvel e Mercado:

  • Tipo de Imóvel: Parte ideal de casa urbana. É crucial entender que a aquisição de uma fração do imóvel implica em copropriedade, o que pode demandar negociações futuras com os demais condôminos para eventual venda total, divisão ou exploração conjunta.
  • Localização: Rua Pedro Torturello, nº 167, Conjunto Habitacional Jardim das Acácias, Adamantina/SP. Pesquisar a valorização imobiliária na região, infraestrutura local (escolas, comércio, transporte) e segurança.
  • Áreas: Construída de 35,72m² e terreno de 250m². A área do terreno é considerável em relação à área construída, o que pode indicar potencial para expansão ou reforma, caso haja acordo com os demais proprietários.
  • Processo judicial: 0001296-71.2024.8.26.0081. É fundamental analisar a íntegra do processo para entender a origem da dívida, o tipo de execução e quaisquer ônus ou restrições que possam afetar a propriedade.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o lance inicial para o segundo leilão é de R$ 7.597,16, este valor representa uma fração do valor de avaliação (R$ 12.661,94). A estratégia mais prudente seria:

  1. Participar do Segundo Leilão: O lance mínimo de R$ 7.597,16 é significativamente inferior à avaliação, tornando-o um ponto de entrada atraente. No entanto, é essencial estar preparado para um possível lance superior, dependendo da concorrência.
  2. Análise de Copropriedade: Antes de qualquer lance, buscar contato com o leiloeiro ou o tribunal para obter informações sobre os demais condôminos e sua disposição em relação ao imóvel....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Adamantina/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Adamantina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Adamantina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Adamantina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 12.661,94 e da 2ª praça é de R$ 7.597,16. Para arrematar imóveis em leilão em Adamantina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Adamantina no edital oficial. Imóveis de leilão em Adamantina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Cicma em Adamantina/SP. A região de Vila Cicma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Adamantina. Confira outros imóveis em leilão em Adamantina.
Para participar de leilões de imóveis em Adamantina/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Adamantina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Adamantina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Adamantina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Adamantina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Adamantina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Adamantina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Adamantina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Adamantina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Adamantina/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Adamantina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Adamantina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Adamantina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Adamantina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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