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Parte Ideal de Casa em Uberlândia/MG com Terreno de 368m² , Martins , Uberlândia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por José Rodovalho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 96% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

368m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Uberlândia/MG!
Adquira uma parte ideal de 9,0904% de uma casa com terreno de 368m², localizada em uma área promissora da cidade. Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em ascensão.
A localização privilegiada na Avenida Sacramento oferece acesso facilitado a comércios e serviços, agregando valor ao imóvel.
Considere as condições de parcelamento flexíveis oferecidas, com propostas podendo ser enviadas até o início da segunda etapa do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 13:00
Valor: R$ 36.361,60
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 13:00
Valor: R$ 21.816,96
Economia: R$ 14.544,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o lote 93982, trata-se da aquisição de uma parte ideal de 9,0904% de um imóvel residencial em apartamentos leilão em Uberlândia/MG. O valor de avaliação é de R$ 36.361,60, e o lance mínimo para a segunda praça é de R$ 21.816,96. Dado que o lance mínimo para a primeira praça não está explícito, mas a avaliação é de R$ 36.361,60, e o lance mínimo na segunda praça é significativamente menor, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de deságio, visando adquirir a parte ideal por um valor próximo ou inferior a R$ 21.816,96.

Considerando que o imóvel é uma casa com terreno de 368m², e que o lance mínimo para a segunda praça representa aproximadamente 60% da avaliação, há uma boa margem para negociação. A localização na Avenida Sacramento é um ponto positivo, mas é crucial verificar a situação do restante da propriedade (os outros 90,9096%) e se há algum acordo ou condomínio entre os coproprietários.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o encerramento do primeiro leilão. Se não houver lances ou se o lance for muito alto, a segunda praça se torna mais atrativa.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Uberlândia/MG, especialmente aqueles com características de casa e terreno, para ter uma base sólida de quanto vale a parte ideal.
  • Proposta de Parcelamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento para os lotes 01 e 02 (este lote não está especificado, mas a informação geral sobre parcelamento para lotes 03 a 09 pode indicar flexibilidade). Caso seja possível parcelar, analisar as condições (entrada de 25% e até 30 meses para os lotes 03-09, ou proposta até 60% da avaliação para lotes 01 e 02). Se este lote se enquadrar nas condições de parcelamento, seria uma excelente oportunidade para diluir o investimento.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (José Rodovalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 36.361,60 e da 2ª praça é de R$ 21.816,96. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Martins em Uberlândia/MG. A região de Martins possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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