Parte ideal de chácara com 3,5ha em São Miguel do Guaporé , Pa Bom Princípio , São Miguel Do Guaporé - RO

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam expandir seu portfólio no agronegócio, especialmente na região de Rondônia. A descrição indica que a área penhorada é destinada à criação de bovinos e possui potencial para plantio de cacau, o que sugere diversificação de atividades.

Análise de Praças e Lances:

• Avaliação: R$ 122.000,00
• Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 73.200,00
• Incremento: R$ 1.000,00

Considerando o lance mínimo significativamente abaixo da avaliação, a primeira praça (29/08/2025 às 09:00) é a mais indicada para realizar uma oferta. O valor de R$ 73.200,00 representa uma excelente entrada para adquirir 3,5 hectares de terra com potencial produtivo.

Plano de Ação Sugerido:

1. Monitoramento: Acompanhar o leilão e estar preparado para ofertar no lance mínimo da primeira praça.
2. Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente o edital e a matrícula para entender todas as condições, ônus (como a servidão de passagem) e detalhes da área.
3. Potencial de Valorização: Investir em infraestrutura para pecuária (currais, cochos) ou explorar o plantio de cacau, aproveitando o clima favorável da região. A área parcialmente cercada e com pastagem é um bom ponto de partida.
4. Parcelamento: O imóvel oferece a opção de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses, o que pode facilitar o fluxo de caixa do investidor. Planejar o pagamento das parcelas de acordo com a rentabilidade esperada das atividades agropecuárias.

Considerações Adicionais:

Tipo de Imóvel	Rural (Parte Ideal)
Área	3,5 hectares
Localização	apartamentos leilão em São Miguel Do Guaporé/RO
Potencial	Pecuária, Cacauicultura
Ô... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Miguel Do Guaporé/RO IPL 4.9 Judicial Leilão Judicial Sítio com Casa e Poço em São Miguel do Guaporé 1ª Praça: R$ 250.000 2ª Praça: R$ 150.000 Leilão: 24/02/2026 Sítio com Casa e Poço em São Miguel do G... IPL -6.0 Judicial Leilões Aguiar Imóvel Rural com 3,63 Ha em São Miguel do Guaporé/RO 1ª Praça: R$ 127.500 Leilão: 11/02/2026 Imóvel Rural com 3,63 Ha em São Miguel d... IPL 3.8 Judicial Leilões Aguiar Chácara com potencial para investimento em São Miguel do Guaporé 1ª Praça: R$ 640.000 2ª Praça: R$ 512.000 Leilão: 06/05/2026 Chácara com potencial para investimento... 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Para participar do leilão de imóveis em São Miguel Do Guaporé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Miguel Do Guaporé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Miguel Do Guaporé. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.200,00 e da 2ª praça é de R$ 73.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Miguel Do Guaporé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Miguel Do Guaporé no edital oficial. Imóveis de leilão em São Miguel Do Guaporé geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em São Miguel Do Guaporé? Este rural em leilão está localizado no bairro Pa Bom Princípio em São Miguel Do Guaporé/RO. A região de Pa Bom Princípio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Miguel Do Guaporé. Confira outros imóveis em leilão em São Miguel Do Guaporé. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em São Miguel Do Guaporé? Para participar de leilões de imóveis em São Miguel Do Guaporé/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Miguel Do Guaporé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Miguel Do Guaporé. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Miguel Do Guaporé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Miguel Do Guaporé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Miguel Do Guaporé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Miguel Do Guaporé. Posso visitar o imóvel antes do leilão em São Miguel Do Guaporé? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Miguel Do Guaporé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Miguel Do Guaporé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Miguel Do Guaporé/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Miguel Do Guaporé para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em São Miguel Do Guaporé? As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Miguel Do Guaporé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Miguel Do Guaporé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Miguel Do Guaporé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? 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