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Parte ideal de Chácara com 3,5ha em São Miguel do Guaporé/RO , Pa Bom Princípio , São Miguel Do Guaporé - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

35000m²

Descrição

Oportunidade Única! Adquira uma parte ideal de 3,5 hectares em uma propriedade rural promissora em ofertas de leilão em São Miguel Do Guaporé/RO. Ideal para investimento em pecuária ou cacauicultura, esta área oferece potencial de valorização. A propriedade conta com pastagem formada e acesso direto pela Linha 41. Não perca a chance de expandir seu patrimônio rural!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 16:00
Valor: R$ 73.200,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 16:00
Valor: R$ 73.200,00
3ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 16:00
Valor: R$ 73.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento em terras rurais com potencial para pecuária e cacauicultura. Dado que se trata de uma parte ideal, a recomendação seria aguardar a segunda praça para adquirir o lote com um lance mínimo mais acessível, que é de R$ 73.200,00. A avaliação total do imóvel é de R$ 122.000,00, o que sugere um bom potencial de retorno sobre o investimento, especialmente se o lance na segunda praça for significativamente menor que o valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise mais aprofundada da área, incluindo a viabilidade de expansão da plantação de cacau e a capacidade de suporte para gado. Verificar a existência e os termos da servidão de passagem é fundamental para garantir o acesso e a exploração da área.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão e estar preparado para dar um lance na segunda praça. O valor de R$ 73.200,00 é o lance inicial para esta praça, mas o valor de mercado e a avaliação indicam que pode haver espaço para negociação ou lances competitivos.
  • Exploração Pós-Aquisição: Caso a aquisição seja bem-sucedida, o foco inicial seria otimizar a área de pastagem para gado de corte ou leite, e avaliar a expansão da cacauicultura, aproveitando a infraestrutura existente e a mão de obra local. A área de 3,5 hectares, mesmo sendo parte ideal, pode ser muito produtiva com o manejo adequado.
  • Documentação: Certificar-se de que toda a documentação referente à parte ideal e à servidão de passagem esteja em ordem para evitar futuros problemas legais.

A aquisição desta parte ideal pode ser um excelente ponto de partida para quem busca investir no agronegócio em Rondônia, com a possibilidade de expandir a área no futuro ou desenvolver projetos agrícolas e pecuários de forma eficiente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Miguel Do Guaporé/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Miguel Do Guaporé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Miguel Do Guaporé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Miguel Do Guaporé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.200,00 e da 2ª praça é de R$ 73.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Miguel Do Guaporé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Miguel Do Guaporé no edital oficial. Imóveis de leilão em São Miguel Do Guaporé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Pa Bom Princípio em São Miguel Do Guaporé/RO. A região de Pa Bom Princípio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Miguel Do Guaporé. Confira outros imóveis em leilão em São Miguel Do Guaporé.
Para participar de leilões de imóveis em São Miguel Do Guaporé/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Miguel Do Guaporé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Miguel Do Guaporé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Miguel Do Guaporé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Miguel Do Guaporé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Miguel Do Guaporé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Miguel Do Guaporé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Miguel Do Guaporé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Miguel Do Guaporé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Miguel Do Guaporé/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Miguel Do Guaporé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Miguel Do Guaporé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Miguel Do Guaporé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Miguel Do Guaporé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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