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Parte ideal de chácara com 3,5ha em São Miguel do Guaporé/RO , Pa Bom Princípio , São Miguel Do Guaporé - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

35000m²

Descrição

Oportunidade Única para Investidores!
Adquira uma parte ideal de 3,5 hectares em uma propriedade rural com grande potencial. Localizada em leilões em São Miguel Do Guaporé/RO, esta área é ideal para atividades agropecuárias, com destaque para a criação de bovinos e a presença de plantação de cacau. A propriedade possui acesso direto pela Linha 41 e está parcialmente cercada, garantindo segurança e infraestrutura básica. Não perca a chance de investir em um imóvel com avaliação de R$ 122.000,00 e lance mínimo de R$ 73.200,00, com possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 09:00
Valor: R$ 73.200,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 11:15
Valor: R$ 73.200,00
3ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 16:00
Valor: R$ 73.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Miguel Do Guaporé/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Miguel Do Guaporé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Miguel Do Guaporé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Miguel Do Guaporé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.200,00 e da 2ª praça é de R$ 73.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Miguel Do Guaporé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Miguel Do Guaporé no edital oficial. Imóveis de leilão em São Miguel Do Guaporé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Pa Bom Princípio em São Miguel Do Guaporé/RO. A região de Pa Bom Princípio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Miguel Do Guaporé. Confira outros imóveis em leilão em São Miguel Do Guaporé.
Para participar de leilões de imóveis em São Miguel Do Guaporé/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Miguel Do Guaporé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Miguel Do Guaporé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Miguel Do Guaporé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Miguel Do Guaporé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Miguel Do Guaporé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Miguel Do Guaporé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Miguel Do Guaporé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Miguel Do Guaporé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Miguel Do Guaporé/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Miguel Do Guaporé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Miguel Do Guaporé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Miguel Do Guaporé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Miguel Do Guaporé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Estratégia de InvestimentoDetalhes
Aquisição e Desenvolvimento Agropecuário

Considerando a área de 3,5 hectares e a destinação atual para criação de bovinos, o foco inicial seria otimizar a pastagem e, se possível, expandir a plantação de cacau já existente. A proximidade com a Linha 41 facilita o escoamento da produção.

  • Praça Ideal: Aguardar a segunda praça (lance mínimo de R$ 73.200,00) para maximizar o potencial de economia, dado que a avaliação é de R$ 122.000,00.
  • Parcelamento: Utilizar a opção de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada para diluir o investimento inicial.
  • Melhorias: Avaliar a necessidade de cercas adicionais, pontos de água e infraestrutura para gado, além de um estudo de solo para potencializar a cultura do cacau ou introduzir outras culturas rentáveis na região.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o mercado local para produtos agropecuários (gado, cacau, etc.) para definir a melhor estratégia de comercialização.
Investimento de Longo Prazo com Potencial de Valorização

A região de leilões em São Miguel Do Guaporé/RO tem apresentado desenvolvimento, o que pode indicar uma valorização futura do metro quadrado rural. A aquisição de parte ideal pode ser uma porta de entrada para investimentos maiores no agronegócio local.

  • Documentação: Verificar a situação da servidão de passagem e garantir que não haverá conflitos futuros.
  • Parcerias: Explorar parcerias com produtores locais para otimizar o uso da terra e compartilhar riscos e lucros.
  • Diversificação: Considerar a diversificação de culturas ou atividades na propriedade, como piscicultura ou turismo rural, dependendo da viabilidade e do interesse do mercado.