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Parte ideal de Chácara em São Miguel do Guaporé/RO , Bom Princípio , São Miguel Do Guaporé - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única!
Adquira uma parte ideal de 3,5 hectares em uma propriedade rural com grande potencial em imóveis de leilão em São Miguel Do Guaporé/RO.
A área, atualmente destinada à pecuária, possui acesso pela Linha 41 e está parcialmente cercada.
Destaque para a plantação de cacau existente na área penhorada, indicando potencial para diversificação agrícola.
A localização estratégica e a infraestrutura existente tornam este imóvel uma excelente opção para investidores do agronegócio.
Não perca esta chance de expandir seus negócios!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 16:00
Valor: R$ 73.200,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 16:00
Valor: R$ 73.200,00
3ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores do setor agropecuário, especialmente aqueles focados em pecuária e com interesse em diversificar com culturas como o cacau.

Considerando que o lance mínimo para a primeira praça é de R$ 73.200,00, e a avaliação é de R$ 122.000,00, a primeira praça oferece um desconto significativo de 40% em relação à avaliação. Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento e adquirir o imóvel pelo menor valor possível, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia interessante, embora não haja garantia de que o valor de avaliação será mantido ou que haverá lances na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de terras rurais na região de imóveis de leilão em São Miguel Do Guaporé/RO, com foco em áreas com características semelhantes (tamanho, vocação para pecuária e potencial agrícola).
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita técnica à propriedade para avaliar as condições atuais da pastagem, cercas, acesso e a viabilidade da plantação de cacau. Verificar a extensão da servidão de passagem e seu impacto na utilização da área.
  • Análise de Documentação: Estudar detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel e o laudo de avaliação para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam afetar o valor ou a utilização da propriedade.
  • Estratégia de Lance:
    • Primeira Praça: Se o objetivo for garantir a aquisição com um bom desconto, considerar um lance próximo ao valor de avaliação, mas abaixo do lance mínimo, caso a estratégia seja aguardar a segunda praça. Se houver forte convicção no potencial de valorização e retorno, um lance competitivo na primeira praça pode ser considerado.
    • Segunda Praça: O lance mínimo para a segunda praça é o mesmo da primeira (R$ 73.200,00). Se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Miguel Do Guaporé/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Miguel Do Guaporé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Miguel Do Guaporé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Miguel Do Guaporé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.200,00 e da 2ª praça é de R$ 73.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Miguel Do Guaporé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Miguel Do Guaporé no edital oficial. Imóveis de leilão em São Miguel Do Guaporé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Bom Princípio em São Miguel Do Guaporé/RO. A região de Bom Princípio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Miguel Do Guaporé. Confira outros imóveis em leilão em São Miguel Do Guaporé.
Para participar de leilões de imóveis em São Miguel Do Guaporé/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Miguel Do Guaporé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Miguel Do Guaporé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Miguel Do Guaporé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Miguel Do Guaporé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Miguel Do Guaporé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Miguel Do Guaporé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Miguel Do Guaporé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Miguel Do Guaporé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Miguel Do Guaporé/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Miguel Do Guaporé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Miguel Do Guaporé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Miguel Do Guaporé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Miguel Do Guaporé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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