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Parte ideal de Edificação e Terreno em Belo Horizonte , São Bento , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 97% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

318.16m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Belo Horizonte!
Adquira uma parte ideal de 1/16 de um imóvel com edificação de 318,16m² e terreno de 450m².
Localizado na Rua Engenheiro Senna Freire, nº 212, no tradicional Bairro São Bento.
Este imóvel representa um excelente ponto de partida para investidores que buscam valorização em uma das melhores cidades do Brasil.
A proximidade com a infraestrutura urbana e a possibilidade de desenvolvimento tornam esta aquisição ainda mais atrativa.
Não perca a chance de fazer parte deste empreendimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 09:30
Valor: R$ 30.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 09:30
Valor: R$ 30.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que este imóvel é uma parte ideal (1/16), a estratégia de investimento deve ser focada em negociação com os demais coproprietários ou em uma futura valorização do imóvel como um todo para venda futura.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão inicia em 01/09/2025 às 09:30, com lance mínimo de R$ 30.000,00. Este valor é significativamente menor que a avaliação de R$ 60.000,00, representando um desconto de 50%. É uma excelente oportunidade para adquirir a parte ideal com um deságio considerável.
  • 2ª Praça: Caso não haja lances na primeira praça, o imóvel será leiloado em 22/09/2025 às 09:30, mantendo o lance mínimo de R$ 30.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado e Coproprietários: Antes de realizar qualquer lance, é fundamental investigar o valor de mercado atual de imóveis similares na região de São Bento, leilao com descontos em Belo Horizonte. Além disso, tente identificar e contatar os outros coproprietários para entender suas intenções e, se possível, negociar a compra da totalidade do imóvel ou a venda da sua parte ideal futura.
  2. Análise de Documentação: Estude detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel e o auto de avaliação anexados. Verifique se há alguma pendência legal, ônus ou restrição que possa afetar a propriedade ou o valor do imóvel. A matrícula fornecerá informações cruciais sobre a cadeia de propriedade e possíveis averbações.
  3. Estratégia de Lance: Dado o desconto expressivo na primeira praça, um lance próximo ao valor mínimo de R$ 30.000,00 pode ser estratégico. No entanto, se o objetivo for adquirir a totalidade do imóvel, pode ser necessário um investimento maior, dependendo da avaliação dos outros coproprietários.
  4. Potencial de Valorização: O bairro São Bento é conhecido por sua infraestrutura e qualidade de vida em Belo Horizonte....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.000,00 e da 2ª praça é de R$ 30.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Bento em Belo Horizonte/MG. A região de São Bento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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