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Parte ideal de fazenda com 169,4 hectares em Arenópolis/GO , Zona Rural , Arenópolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

1694000m²

Descrição

Oportunidade única para investidores do agronegócio! Adquira uma parte ideal de 169,4 hectares em uma fazenda com potencial para pecuária extensiva. Localizada a apenas 16 km do centro de apartamentos leilão em Arenópolis/GO, com acesso facilitado. A propriedade possui relevo acidentado, ideal para criação de gado, e é banhada pelo Ribeirão Zé Manoel. Apesar dos ônus de APP e Reserva Legal, a área total de 488,8 hectares oferece grande potencial. Considere a possibilidade de renegociação ou análise dos contratos de arrendamento existentes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:00
Valor: R$ 875.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 16:00
Valor: R$ 875.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 16:00
Valor: R$ 875.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento no setor rural, especificamente para pecuária, dada a sua vocação natural e localização estratégica em apartamentos leilão em Arenópolis/GO. A área de 169,4 hectares, embora seja uma parte ideal, oferece uma base sólida para exploração pecuária.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 23/10/2025 às 14:00 com lance mínimo de R$ 875.000,00. Este valor representa 50% da avaliação de R$ 1.750.000,00. É uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto significativo, caso haja pouca concorrência.
  • 2ª Praça: Inicia em 23/10/2025 às 16:00, com o mesmo lance mínimo de R$ 875.000,00. Se a primeira praça não tiver lances, esta é a chance de garantir o imóvel.
  • Praças Posteriores: As datas de 07/11/2025, 24/11/2025 e 08/12/2025, com encerramento às 16:00, indicam a continuidade do leilão em ciclos, o que pode ser vantajoso caso o imóvel não seja arrematado nas primeiras praças.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada dos Ônus: É crucial investigar a fundo os ônus mencionados: Área de Preservação Permanente (43,2063 ha) e Reserva Legal (178,6021 ha). Compreender as restrições e os custos associados à gestão dessas áreas é fundamental para o planejamento financeiro.
  2. Contratos de Arrendamento: A existência de arrendamentos com encerramentos em 2018 e 2029 requer atenção. É necessário verificar o status atual desses contratos (renovados, cancelados ou em vigor) e negociar com os arrendatários, se aplicável, para otimizar o uso da terra.
  3. Potencial de Pecuária: Dada a vocação para criação de gado, planejar a infraestrutura necessária (cercas, cochos, bebedouros) e a capacidade de suporte da pastagem. A área total de 488,8 hectares permite uma exploração mais ampla, mesmo considerando a parte ideal.
  4. Avali...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Arenópolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Arenópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arenópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arenópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 875.000,00 e da 2ª praça é de R$ 875.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arenópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arenópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Arenópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Arenópolis/GO. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arenópolis. Confira outros imóveis em leilão em Arenópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Arenópolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Arenópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Arenópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arenópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Arenópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arenópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arenópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arenópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arenópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arenópolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arenópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arenópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Arenópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arenópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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