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Parte Ideal de Fazenda com 268,50ha em Dueré/TO , Cachoeirinha , Dueré - TO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -854% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

268500000m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Esta propriedade rural em casas de leilão em Dueré/TO oferece um vasto potencial para exploração agropecuária, com área total de 268.5000 hectares e uma parte ideal de 89,50 hectares. A localização estratégica à margem da Rodovia TO-070 facilita o acesso e o escoamento da produção.
O terreno, com solo argilo-arenoso e pedras, é ideal para pastagens e culturas. A presença de um córrego e cacimbas garante o suprimento de água. A sede, com 105m², conta com 2 suítes e infraestrutura básica, necessitando de reforma.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande valor de mercado e potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 13:00
Valor: R$ 1.201.962,62
2ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 16:00
Valor: R$ 841.373,83
Economia: R$ 360.588,79
3ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores do setor agropecuário, especialmente aqueles focados em pecuária ou culturas adaptadas ao cerrado.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Parte ideal de Fazenda.
  • Área Total: 268.5000 hectares.
  • Parte Ideal: 89,50 hectares.
  • Localização: casas de leilão em Dueré/TO, à margem da Rodovia TO-070.
  • Potencial: Pastagem, culturas, pecuária.
  • Infraestrutura: Sede (105m² com 2 suítes), curral, embarcadouro, seringa, energia elétrica rural, cacimbas, cisterna.
  • Recursos Hídricos: Córrego Mateiro (nos fundos).

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível. O lance mínimo na segunda praça é de R$ 841.373,83, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 1.201.962,62.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o andamento do leilão e estar preparado para ofertar na segunda praça.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de fazendas similares na região de Dueré/TO para definir um teto de investimento.
  3. Reforma e Adaptação: Planejar a reforma da sede e a adaptação da área para o uso pretendido (pecuária ou culturas). O custo estimado para a reforma da sede pode variar, mas é um investimento necessário para maximizar o valor do imóvel.
  4. Exploração:
    • Pecuária: Utilizar a área para criação de gado, aproveitando as pastagens existentes e expandindo-as.
    • Culturas: Avaliar a viabilidade de cultivo de grãos ou outras culturas adaptadas ao clima e solo da reg...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Dueré/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Dueré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dueré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dueré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.201.962,62 e da 2ª praça é de R$ 841.373,83. Para arrematar imóveis em leilão em Dueré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dueré no edital oficial. Imóveis de leilão em Dueré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Cachoeirinha em Dueré/TO. A região de Cachoeirinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dueré. Confira outros imóveis em leilão em Dueré.
Para participar de leilões de imóveis em Dueré/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dueré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dueré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dueré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dueré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dueré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dueré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dueré depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dueré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dueré/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dueré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dueré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dueré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dueré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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