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Parte Ideal de Imóvel em Ponta Grossa - 2 Quartos , Orfãs , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em imóveis Caixa em Ponta Grossa-PR!
Adquira uma parte ideal de um imóvel localizado na Rua República de São Salvador, nº 1093, no bairro Nova Rússia. Este imóvel, matriculado sob o nº 9851 no 3º R.I. de Ponta Grossa, oferece um potencial de valorização significativo.
A avaliação total do imóvel é de R$ 450.000,00, com a parte ideal do executado avaliada em R$ 242.059,25. O leilão oferece condições de pagamento flexíveis, com 25% de entrada e o saldo em até 30 parcelas.
Não perca a chance de expandir seu portfólio imobiliário com este ativo promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 15:00
Valor: R$ 242.059,25
2ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 14:00
Valor: R$ 122.000,00
Economia: R$ 120.059,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com ativos em leilão. A aquisição de uma parte ideal exige uma análise mais aprofundada, especialmente em relação à convivência com outros coproprietários e à liquidez futura do bem.

Considerando que o imóvel está em imóveis Caixa em Ponta Grossa-PR, uma cidade com atividade econômica diversificada, a localização na Rua República de São Salvador, nº 1093, no bairro Nova Rússia, deve ser investigada quanto à infraestrutura local, acesso a serviços e potencial de valorização.

A avaliação da parte ideal em R$ 242.059,25, com um lance inicial de R$ 122.000,00 no segundo leilão, sugere um potencial de deságio considerável. A estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para maximizar a economia, desde que o fluxo de caixa permita essa espera e não haja disputa acirrada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Ponta Grossa, especialmente no bairro Nova Rússia, para confirmar a atratividade do lance inicial.
  • Due Diligence Legal: Verificar a matrícula completa do imóvel para entender a situação dos outros coproprietários, a existência de acordos de uso e fruição, e a natureza da penhora da Fazenda Nacional. É crucial entender se a parte ideal pode ser vendida separadamente ou se há restrições.
  • Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo comissão do leiloeiro (6%), custas de arrematação (R$ 709,00), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de condomínio e IPTU em atraso.
  • Estratégia de Lances: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos, considerando a possibilidade de aguardar o segundo leilão para obter um preço mais vantajoso.
  • Pote...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (VM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 242.059,25 e da 2ª praça é de R$ 122.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Orfãs em Ponta Grossa/PR. A região de Orfãs possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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