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Parte ideal de imóvel residencial com 115,69m² em São Carlos/SP , Vila Elisabeth , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em São Carlos/SP!
Adquira 76,96% de um imóvel residencial com 115,69m² de área construída, localizado no coração do Centro. Ideal para quem busca rentabilizar em um imóvel com potencial de valorização. A proximidade com a Rua Marechal Deodoro garante acesso facilitado e visibilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 13:30
Valor: R$ 438.486,87
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 13:30
Valor: R$ 219.243,44
Economia: R$ 219.243,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para a Parte Ideal do Imóvel Residencial em leilão em São Carlos/SP:

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio, especialmente considerando que se trata de uma parte ideal (76,96%) de um imóvel residencial com área construída de 115,69m².

InformaçãoDetalhe
Tipo de ImóvelCasa Residencial (Parte Ideal)
LocalizaçãoRua Marechal Deodoro, 1467, Centro, São Carlos/SP
Área Construída115,69m²
AvaliaçãoR$ 438.486,87 (Valor total do imóvel)
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 438.486,87
Lance Inicial (2ª Praça)R$ 219.243,44
IncrementoR$ 10.000,00
Encerramento (1ª Praça)23/01/2026 13:30:00
Encerramento (2ª Praça)12/02/2026 13:30:00
Débitos IPTUR$ 66.451,29 (Consultado em 16/10/2025)
Ônus (Penhoras)Proc. 1009713-40.2017.8.26.0566 (2ª VC São Carlos/SP) e Proc. 0007119-36.2018 (1ª VC São Carlos/SP)

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Praças: Dado o valor da avaliação e o lance inicial da primeira praça, é prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo. O lance inicial da segunda praça é de R$ 219.243,44, representando um desconto de 50% sobre a avaliação total. Considerando a parte ideal de 76,96%, o valor efetivo da segunda praça para a parte ideal seria aproximadamente R$ 168.700,00.
  • Gestão de Débitos: Os débitos de IPTU de R$ 66.451,29 precisam ser considerados no custo total do investimento. É fundamental verificar se estes débitos serão quitados pelo vendedor ou se serão de responsabilidade do comprador. Caso sejam de responsabilidade do comprado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 438.486,87 e da 2ª praça é de R$ 219.243,44. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Elisabeth em São Carlos/SP. A região de Vila Elisabeth possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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