Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 96% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Alameda Lorena, 800, 2º andar, Jardins, São Paulo, SP
Área:
217.5m²
Descrição
Investimento em Parte Ideal de Imóvel
Este imóvel representa uma oportunidade única de investimento, pois trata-se de uma parte ideal de 1/9 de um imóvel residencial localizado em Presidente Venceslau. A área total do imóvel é de 217,50 m², o que proporciona um bom espaço para desenvolvimento de projetos residenciais. A localização no Conjunto Habitacional Garagem da Prefeitura é estratégica, pois está inserida em um perímetro urbano em crescimento.
O valor de avaliação da parte penhorada é de R$ 22.222,22, o que torna este leilão uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 1º de abril de 2025, com um lance inicial de R$ 22.222,22. É importante ressaltar que, por se tratar de uma parte ideal, o comprador terá que considerar a divisão de direitos com os demais coproprietários, o que pode ser uma vantagem ou desvantagem dependendo da estratégia de investimento.
Recomendo que, caso você decida participar deste leilão, faça uma análise detalhada da situação dos demais coproprietários e busque informações sobre a possibilidade de aquisição da totalidade do imóvel no futuro. Além disso, considere a possibilidade de realizar melhorias na área, o que pode aumentar o valor de mercado do imóvel e facilitar uma futura venda ou locação.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/04/2025 14:00
Encerrado
|
R$ 22.222,22 | - |
| 2ª Praça |
03/04/2025 14:00
Encerrado
|
R$ 13.333,33 |
-40%
Economia de
R$ 8.888,89
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
SuperBID
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 504.888,89 (2,272.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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