Parte Ideal de Imóvel Rural com 4 ha em Chavantes
Chavantes, SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada29/09/2025 às 16h30
R$ 525.485
-
2ª praça
Encerrada21/10/2025 às 16h30
R$ 262.742
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 525.485. Lance equivale a R$ 7/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 40.000 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 2.037 · Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Chavantes/SP
- Leiloeiro
- Mega Leilões
- Comitente
- 3ª Vara Cível do Foro de Ourinhos/SP
Descrição do edital
PARTE IDEAL (4 HECTARES) DO IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 2.037 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE CHAVANTES/SP - IMÓVEL: Um imóvel rural (com área de 14,0665 hectares), sem benfeitorias, denominado Sítio São João, situado na Fazenda Poção, Município e Comarca de Chavantes, confrontando com o Rio Pardo, com Hélio Gouvêa de Mello e com Ana de Matos Vieira. Consta na Av.03 desta matrícula a ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 010/1/05.0031389-2, em trâmite na 5ª Vara Cível da Comarca de Caxias do Sul/RS, requerida por RANDON S/A IMPLEMENTOS E SISTEMAS AUTOMOTIVOS contra LUÍS ANTÔNIO DA SILVA MELLO. Consta na Av.04 desta matrícula a existência a ação supra. Consta na Av.05 desta matrícula a ação de Procedimento Comum Cível, Processo nº 0000756-59.2005.8.26.0252, em trâmite na Vara Cível da Comarca de Ipaussu/SP, requerida por JOSÉ MESSIAS RIBEIRO e outra contra RONALDO RIBEIRO e outros.
Consta às fls.419 dos autos, o termo de redução de penhora para o percentual de 4 (quatro) hectares, posteriormente às fls.447/448 foi indeferido o pedido de ampliação da penhora, para abranger a totalidade do imóvel.
Débito desta ação às fls.407 no valor de R$ 134.281,66 (novembro/2023).
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 40.000 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 525.485
- R$ 13/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 262.742
- R$ 7/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 1005785-70.2017.8.26.0408 TJSP · Cheque
- 010/1/05.0031389-2 TJRS
- 0000756-59.2005.8.26.0252 TJSP · Indenização por Dano Moral, Indenização por Dano Material
- 0313891-53.2005.8.21.0010 Não identificado
- Débito da ação
- R$ 134.282 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador (IPTU e demais taxas/impostos sub-rogados no valor da arrematação; débitos de condomínio (propter rem) também subrogados; eventual hipoteca baixada).
