Parte Ideal de Imóvel Rural com 5 Alqueires em Cambé/PR , Zona Rural , Cambé - PR

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo no setor agropecuário ou imobiliário. A aquisição de 2,22% de um lote de terras de 5 alqueires (12,1 hectares) em leilão de imóveis em Cambé/PR, uma região com forte vocação agrícola e em desenvolvimento, sugere um potencial de valorização significativo.

Análise e Plano de Ação:

Considerando que o lance inicial para a 2ª praça é de R$ 33.122,26, e o valor de avaliação é de R$ 55.203,77, a aquisição nesta fase pode representar um excelente custo-benefício. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso, dado que o lance atual é R$ 0,00.

Sugestões de Investimento:

• Agricultura de Precisão: Dada a área, é possível explorar culturas de alto valor agregado, utilizando técnicas de agricultura de precisão para otimizar o uso do solo e aumentar a produtividade.
• Loteamento/Desenvolvimento Imobiliário: Dependendo da localização exata e do zoneamento municipal, a área pode ser considerada para um futuro loteamento rural ou até mesmo para empreendimentos residenciais de maior porte, dada a proximidade com a cidade de Cambé.
• Parceria com Produtores Locais: Uma alternativa seria arrendar a terra para produtores locais experientes, garantindo uma renda passiva enquanto se estuda o melhor momento para um desenvolvimento futuro.

Considerações Legais e Estruturais:

É crucial analisar detalhadamente a matrícula nº 378 do CRI de Cambé, especialmente os ônus mencionados:

Ônus	Detalhes
Servidão de Passagem	Copel Distribuição S/A
Usufruto	Zenira Lici e Irma Lici
Indisponibilidade de Bens	Referente aos autos do processo 00729667820128160014
Penhora	Referen... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cambé/PR IPL 6.2 Judicial J Leilões Parte ideal de 10% de imóvel rural com 4,10 alqueires em Cambé/PR 1ª Praça: R$ 160.444 Leilão: 26/03/2026 Parte ideal de 10% de imóvel rural com 4... IPL 3.2 Judicial J Leilões Sítio rural com 3 casas em área de 242.000 m² 1ª Praça: R$ 15.298.375 2ª Praça: R$ 10.708.893 Leilão: 01/12/2026 Sítio rural com 3 casas em área de 242.0... IPL -39.3 Judicial J Leilões 60% de imóvel rural com 10 alqueires em Cambé/PR 1ª Praça: R$ 12.395.230 2ª Praça: R$ 12.395.230 Leilão: 16/03/2026 60% de imóvel rural com 10 alqueires em... IPL -48.3 Judicial J Leilões Parte ideal de 60% de Sítio São João com 10 alqueires 1ª Praça: R$ 12.395.230 2ª Praça: R$ 12.395.230 Leilão: 14/06/2026 Parte ideal de 60% de Sítio São João com... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Cambé? O leilão de imóveis judicial em Cambé/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cambé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cambé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cambé. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 55.203,77 e da 2ª praça é de R$ 33.122,26. Para arrematar imóveis em leilão em Cambé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cambé no edital oficial. Imóveis de leilão em Cambé geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Cambé? Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Cambé/PR. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cambé. Confira outros imóveis em leilão em Cambé. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Cambé? Para participar de leilões de imóveis em Cambé/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cambé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cambé. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cambé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cambé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cambé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cambé. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Cambé? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cambé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cambé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cambé/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cambé para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Cambé? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cambé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cambé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cambé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita