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Parte Ideal de Imóvel Rural com 6 Hectares em Pimenta Bueno/RO , Setor Roosevelt , Pimenta Bueno - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

60000m²

Descrição

Oportunidade Única! Adquira uma parte ideal de 6 hectares em leilão de imóveis em Pimenta Bueno/RO, um local com grande potencial de desenvolvimento rural. Este imóvel, parte do Sítio Três Poderes, oferece uma excelente base para investimentos em agronegócio, com topografia variada e solo argiloso propício para pastagens e outras atividades. A localização estratégica, com acesso por estradas em boas condições, facilita o escoamento da produção. Não perca a chance de expandir seus negócios ou iniciar um novo empreendimento neste promissor cenário rural.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 09:00
Valor: R$ 99.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 11:00
Valor: R$ 99.600,00
3ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 16:00
Valor: R$ 99.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores com foco no agronegócio, especialmente considerando que se trata de uma 'parte ideal' de 6 hectares dentro de uma área maior de 97,1655 hectares. A avaliação de R$ 99.600,00 para esta fração sugere um valor por hectare de aproximadamente R$ 16.600,00, o que pode ser competitivo dependendo da região e do potencial produtivo.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal: Dado que o leilão está aberto para lances e a avaliação é R$ 99.600,00, a primeira praça é o momento ideal para ofertar um lance. Se houver a possibilidade de parcelamento (25% de entrada e 30 meses), isso pode viabilizar a aquisição mesmo com capital mais restrito. É crucial verificar as condições exatas do edital para o parcelamento.
  • Due Diligence Adicional: Antes de ofertar, é fundamental realizar uma diligência mais aprofundada:
    • Visita Técnica: Confirmar o estado atual das pastagens, a qualidade do solo, a disponibilidade de água e a infraestrutura existente (cercas). A descrição menciona que a pastagem está 'um pouco suja', indicando necessidade de manejo.
    • Uso da Terra e Potencial: Investigar o potencial de cultivo, pecuária ou outras atividades agrícolas na região. Consultar órgãos locais de agricultura pode fornecer informações valiosas.
    • Confrontantes e Acesso: Entender a dinâmica com os vizinhos (lotes 04, 23, 06, 73) e a dependência do acesso pela estrada dentro do Lote 73. É importante garantir que este acesso seja permanente e sem restrições.
    • Documentação: Analisar a matrícula nº. 6.789 para verificar a existência de ônus, hipotecas ou outras restrições. Confirmar a regularidade do processo judicial (Proc. 7003558-73.2022.8.22.0009).
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for investimento a longo prazo, pode-se considerar a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pimenta Bueno/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pimenta Bueno, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pimenta Bueno oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pimenta Bueno.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.600,00 e da 2ª praça é de R$ 99.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pimenta Bueno, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pimenta Bueno no edital oficial. Imóveis de leilão em Pimenta Bueno geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Setor Roosevelt em Pimenta Bueno/RO. A região de Setor Roosevelt possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pimenta Bueno. Confira outros imóveis em leilão em Pimenta Bueno.
Para participar de leilões de imóveis em Pimenta Bueno/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pimenta Bueno constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pimenta Bueno.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pimenta Bueno, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pimenta Bueno, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pimenta Bueno tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pimenta Bueno.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pimenta Bueno depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pimenta Bueno permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pimenta Bueno/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pimenta Bueno para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pimenta Bueno incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pimenta Bueno oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pimenta Bueno. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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