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Parte Ideal de Sítio com 18 Hectares em Iati/PE , Sítio Riachão Da Serra Da Ema , Iati - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 97% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

180000m²

Descrição

Oportunidade única! Adquira a parte ideal de um extenso sítio de 18 hectares, localizado no Sítio Riachão da Serra da Ema, em apartamentos leilão em Iati/PE. O imóvel é totalmente cercado, garantindo segurança e privacidade. Ideal para investidores que buscam expandir suas propriedades rurais ou desenvolver projetos agrícolas. A documentação está em ordem, com Incra e CRI registrados. Não perca a chance de investir em uma área promissora!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 09:00
Valor: R$ 54.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 11:00
Valor: R$ 27.000,00
Economia: R$ 27.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 07/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores do setor rural. A aquisição da parte ideal de 18 hectares no Sítio Riachão Da Serra Da Ema, em apartamentos leilão em Iati/PE, oferece um potencial significativo de valorização e desenvolvimento.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: Considerando que o lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 54.000,00 e o lance inicial para o segundo leilão é de R$ 27.000,00 (com 50% de depreciação), a segunda praça apresenta um valor de entrada muito atrativo. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Parcelamento: A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um diferencial importante. Isso reduz a necessidade de capital inicial e permite um fluxo de caixa mais flexível.
  • Potencial de Uso: A área de 18 hectares é vasta e pode ser utilizada para diversas finalidades, como agricultura, pecuária, ecoturismo ou loteamento rural. A descrição menciona que o sítio é cercado, o que já indica uma infraestrutura básica.
  • Documentação: A existência do registro no Incra e no CRI (Cartório de Registro de Imóveis) é fundamental e simplifica o processo de transferência.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de propriedades rurais na região de Iati/PE e Águas Belas/PE.
  2. Visita Técnica: Se possível, agende uma visita ao local para avaliar as condições do terreno, a qualidade da cerca e o potencial de exploração.
  3. Análise de Custos: Calcule os custos adicionais, como impostos, taxas de cartório, e possíveis investimentos em infraestrutura ou benfeitorias.
  4. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Iati/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Iati, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iati oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iati.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.000,00 e da 2ª praça é de R$ 27.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Iati, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iati no edital oficial. Imóveis de leilão em Iati geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Sítio Riachão Da Serra Da Ema em Iati/PE. A região de Sítio Riachão Da Serra Da Ema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iati. Confira outros imóveis em leilão em Iati.
Para participar de leilões de imóveis em Iati/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Iati constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Iati.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iati, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Iati, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iati tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iati.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iati depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iati permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iati/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iati para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iati incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Iati oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iati. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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