Parte ideal de sítio com 19,05ha e benfeitorias, casa 130m²
Rodovia SP-294, Km 373, estrada municipal não pavimentada que liga o distrito de Nogueira à Rodovia SP-294, Avaí, SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada18/07/2025 às 15h00
R$ 259.754
-
2ª praça
Encerrada08/08/2025 às 15h00
R$ 155.852
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 259.754. Lance equivale a R$ 1.199/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 130 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 95.115 · 1º CRI - Bauru/SP
- Leiloeiro
- Leilão Judicial
- Comitente
- Juizado Especial Cível e Criminal de Duartina/SP
Descrição do edital
Parte ideal correspondente à 25% de um Sítio c/ 19,050874 ha, situado em Avaí/SP, com acesso partindo da Rodovia SP-294, no Km 373, seguindo pela estrada municipal não pavimentada que liga o distrito de Nogueira à Rodovia SP-294, c/ residência de alvenaria de aprox. 130m² e pequeno curral de madeira, embarcadouro e pequena área coberta c/ 70m², 1º CRI 95.115 de Bauru/SP. (Proc. 0000904-81.2012.8.26.0169)Benfeitorias: Entre as benfeitorias e edificações encontradas, a propriedade conta com uma residência de alvenaria de aproximadamente 130m², com idade aparente de 40 anos, de baixíssimo padrão, necessitando de reparos e reformas. O bem também conta com a presença de um pequeno curral, com cercas de madeira, embarcadouro e uma pequena área coberta com antigas telhas de barros, com cerca de 70m² e idade aparente de 30 anos. Além disso, vale destacar apenas duas pequenas edificações de madeira coberta por telhas, muito antigas e em ruim estado, já sem valor comercial.Obs.: Conforme avaliação, em diligência realizada no dia 22/08/2023, o bem é cortado pela estrada rústica que lhe confere acesso, dividindo-o nas porções Oeste e Leste. A sua porção oeste é a menor, com cerca de 2,5 ha, em formato triangular, possuindo uma área alagada nos fundos. A porção leste é composta pelo restante da área, contando com curvas de nível em seu pasto, com a área cultivada situada nos limites da propriedade. Suas terras estão predominantemente cobertas por pastagem, mas contando com uma porção de 3ha cultivada com cana-de-açúcar na sua porção leste, sendo que seu solo é extremamente arenoso. O seu relevo apresenta leve declive de sentido leste-oeste, com a porção menor sendo mais íngreme, até a sua área alagada.
Valor de mercado
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- Tamanho
- 130 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 259.754
- R$ 1.998/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 155.852
- R$ 1.199/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0000904-81.2012.8.26.0169 TJSP · Espécies de Contratos
Quem paga as dívidas: Não informado.
